Строительство больших загородных домов под ключ
в Москве и МО — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
203 проекта больших домов
В каталоге — 203 проекта просторных загородных домов площадью от 148 до 741 м². Цены — от 9,1 до 44 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Одноэтажные (58), двухэтажные (120) и трёхэтажные (25). Рассчитаны на 3-16 комнат и 2-10 спален. Большинство проектов включают террасу (150), гараж (73) и панорамные окна (62). Все проекты допускают изменения — разработаем индивидуальный при необходимости.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи больших размеров
Построили 35 просторных домов площадью от 148 до 554 м² по всему Подмосковью — от Красногорска до Щёлково. Среди них — дома с бассейнами, цокольными этажами и многоуровневыми планировками. Посмотрите объекты вживую — договоримся о визите.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Строим просторные загородные коттеджи под ключ
Загородный дом от 150 м² — это пространство для большой семьи, гостей и хобби. Здесь можно не выбирать между кабинетом и гостевой спальней — хватает места для обоих. А ещё для гардеробной, кладовой, постирочной и отдельного входа из гаража.
В каталоге — 203 проекта. Двухэтажные преобладают (120), это оптимальный формат для площадей 200-400 м²: зонирование по этажам (день внизу, ночь наверху), умеренная площадь застройки. Одноэтажные (58) — для тех, кто ценит жизнь без лестниц, но имеет участок от 15 соток. Трёхэтажные (25) — для участков с рельефом или максимальной плотности помещений.
Что отличает проекты в этом сегменте: просторные гостиные от 30 м², мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной, отдельные зоны для отдыха — сауна, бассейн, кинозал. У 73 проектов — встроенный гараж на 1-2 автомобиля. Возведение такого коттеджа занимает 7-9 месяцев.
Стиль — от классики с колоннами и симметричным фасадом до современного минимализма с плоской кровлей и панорамным остеклением. Материал стен, отделка фасада, размеры помещений — корректируются.
Контроль строительства 24/7: видеокамеры на объекте, ежедневные фотоотчёты в Telegram.
Стоимость строительства большого коттеджа
Просторный дом в «тёплом контуре» обходится от 9,1 до 44 млн ₽. Основной диапазон — 12-25 млн ₽ (дома 200-350 м²). Хорошая новость: крупные дома (от 260 м² строительных) получают скидку ~5 000 ₽/м² — экономия масштаба.
- Метраж и скидка — при площади от 260 м² (строительной) стоимость м² снижается на ~5 000 ₽; для дома 300 м² это экономия ~1,5 млн ₽
- Этажность — одноэтажный дороже за м² (60 000 ₽), но не требует лестниц и межэтажных перекрытий; двух- и трёхэтажные — 50 000 ₽/м²
- Материал стен — газобетон (около 50 000 ₽/м²), керамоблок дороже на ~10%, кирпичная кладка — на ~15%
- Степень отделки — тёплый контур (коробка + кровля + окна) или white-box (+ черновая отделка) — разница ~1,9×
- Дополнительные конструкции — цокольный этаж (+10%), плоская кровля (+20%)
Реальный пример: Дом 247 м² (строительная площадь ~321 м²), двухэтажный, кирпич, тёплый контур. Базовая цена: 50 000 - 5 000 (скидка за площадь > 260 м²) = 45 000 ₽/м². Множитель кирпича: ×1,20. Итого: 321 × 45 000 × 1,20 = 17,3 млн ₽.
Стоимость рассчитана без учёта террас, крылец и удалённости объекта. Хотите точную цену? Закажите бесплатный расчёт — смета за 36 часов.
Для проектов стоимостью свыше 12 млн ₽ возможно комбинированное финансирование: часть по «Семейной ипотеке» от Дом.РФ (6%, до 12 млн ₽ для МО), остаток — собственные средства. Расчёты через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Тёплый контур — 7-9 месяцев. White-box — 10-14 месяцев. Сроки зависят от сложности проекта: наличие цоколя, бассейна, сложной кровли добавляют 2-4 месяца. Наш самый крупный объект (554 м², Щёлково) построен за 9 месяцев — это быстрый темп для такого метража.
Минимум — 12-15 соток для двухэтажного, 20-25 соток для одноэтажного. Нужно учитывать отступы от границ (3-5 м), место для парковки, септика, разворота и подъезда. Для домов с бассейном и ландшафтом — от 20 соток.
Да, при правильной теплотехнике. Газовый котёл 40-60 кВт + тёплые полы на первом этаже + радиаторы наверху. Расходы на газ: 8-15 тыс. ₽/мес зимой для дома 300-500 м² (газобетон, утепление по нормам). Ключевое — качественное утепление: стены 400 мм газобетона D400, кровля 200 мм минваты.
Три сценария: (1) участок маленький — нужно уместить 300+ м² на 8-10 сотках; (2) рельеф — на склоне нижний этаж «утоплен» в грунт и не выглядит как третий этаж; (3) функциональность — цокольный этаж для техпомещений и сауны, первый для жизни, второй для спален.
Да. Самый распространённый вариант: сначала тёплый контур (жить можно), потом — отделка, ландшафт, бассейн. Наши архитекторы проектируют фундамент и несущие конструкции сразу под полный объём. Поэтапное финансирование — наша стандартная практика для крупных проектов.