Строительство одноэтажного дома под ключ
в Подмосковье — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
225 проектов одноэтажных домов
В каталоге — 225 проектов одноэтажных домов площадью от 54 до 378 м². Цены — от 4,5 до 27 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Среди проектов — дома с террасами, гаражами, панорамными окнами, саунами и кабинетами. Большинство рассчитаны на 3-4 комнаты и 2-3 спальни. Каждый проект можно адаптировать: изменить размеры, перенести вход, перепланировать комнаты. Если готовые варианты не подходят — разработаем индивидуальный проект под ваш участок и бюджет.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 1 этаж
Среди наших построенных объектов — 11 одноэтажных домов в Московской области: от компактного дома 64 м² в Ступино до просторного 199 м² в Конаково. Средние сроки строительства — 2,5-5 месяцев. Каждый объект можно посмотреть лично, поговорить с хозяевами и оценить качество работ.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Строим одноэтажные дома под ключ
Одноэтажный дом — это когда вся жизнь на одном уровне. Нет лестниц, нет «второй этаж для детей, первый для взрослых». Кухня, спальни, гостиная, ванная — всё рядом, через пару шагов. Для семьи с маленькими детьми это спокойствие: ребёнок не упадёт с лестницы. Для родителей в возрасте — удобство без компромиссов.
Многие клиенты, которые строят одноэтажные дома под ключ, изначально рассматривали двухэтажные. Переключаются, когда считают: при равной жилой площади одноэтажный дом занимает больше места на участке, зато вы не теряете полезные метры на лестницу и холлы второго этажа. В одноэтажном загородном доме на 120 м² вся площадь — жилая. В двухэтажном на те же 120 м² около 10-15 м² уходит на лестницу, коридоры и проходные зоны.
Отдельный аргумент — обслуживание. Кровлю одноэтажного коттеджа проще ремонтировать, фасад — проще мыть и красить. Не нужны леса и вышки. Через 10-15 лет, когда придёт время обновить фасад, разница в стоимости обслуживания станет ощутимой.
В нашем каталоге — 225 проектов одноэтажных домов. Большинство — с террасой или верандой, есть варианты с гаражом и панорамными окнами. Площади — от компактных 54 м² для пары до просторных 378 м² для большой семьи. Строим из газобетона, кирпича, керамоблоков и монолита в Московской области — выбор материала зависит от бюджета, сроков и ваших приоритетов.
Сколько стоит построить дом в один этаж
Одноэтажные дома в нашем каталоге — от 4,5 до 27 млн ₽ в комплектации «тёплый контур» из газобетона. Чаще всего — около 9,8 млн ₽ за дом площадью 126 м². Точную стоимость назвать без расчёта нельзя — слишком много переменных.
Одноэтажный дом при равной площади обходится дороже двухэтажного за квадратный метр: больше фундамента, больше кровли. Одноэтажный дом из газобетона в комплектации «тёплый контур» — 60 000 ₽/м² строительной площади. Для сравнения: двухэтажный — 50 000 ₽/м². Разница компенсируется отсутствием лестницы, межэтажного перекрытия и более простой конструкцией стен.
Что влияет на итоговую цену:
- Площадь дома — чем больше дом, тем дешевле квадратный метр. До 100 м² (строительных) — наценка ~5 000 ₽/м², свыше 200 м² — скидка ~5 000 ₽/м²
- Материал стен — газобетон 60 000 ₽/м², керамоблоки примерно +10%, кирпич и монолит ~+20%
- Комплектация — тёплый контур (коробка) или white-box (под чистовую отделку) — разница примерно в 1,9 раза
- Архитектура — простая прямоугольная форма дешевле, эркеры, сложные кровли и нестандартные углы удорожают
- Участок — рельеф, тип грунта, удалённость от МКАД влияют на стоимость фундамента и логистику
Реальный пример: Одноэтажный дом 126 м² (строительная площадь ~163 м²) из газобетона, тёплый контур = 163 × 60 000 = 9,8 млн ₽. Тот же дом из кирпича = 163 × 69 000 = 11,2 млн ₽. White-box из газобетона = 9,8 × 1,9 = 18,6 млн ₽.
Стоимость рассчитана без учёта террас, крылец, сложной архитектуры и удалённости объекта. Для точной цены — закажите расчёт сметы. Считаем бесплатно за 36 часов.
Построить одноэтажный дом можно в ипотеку по программе «Семейная ипотека» от Дом.РФ — 6% годовых, до 12 млн ₽ для Московской области. При стоимости дома 9,8 млн ₽, первоначальном взносе 20% (1,96 млн ₽) и сроке 20 лет ежемесячный платёж составит около 56 200 ₽. Работаем по эскроу-счетам — ваши деньги защищены до сдачи дома. Чтобы понять точную стоимость и ежемесячный платёж — оставьте заявку на бесплатную консультацию.
Частые вопросы
Зависит от состава семьи. Для пары или небольшой семьи достаточно 80-120 м² — это 2-3 спальни, кухня-гостиная и санузел. Семье с двумя детьми комфортно в 120-180 м² — появляется место для кабинета, гардеробной, второго санузла. Свыше 200 м² — это просторные дома с сауной, мастерской или гостевыми комнатами. Учитывайте, что одноэтажный дом занимает больше места на участке: для дома 150 м² нужен участок минимум 10-12 соток.
Да, квадратный метр одноэтажного дома дороже: больше фундамента и кровли на ту же жилую площадь. Но в одноэтажном нет лестницы (это минус 10-15 м² бесполезной площади) и межэтажного перекрытия. При пересчёте на реальную жилую площадь разница сокращается. Плюс одноэтажный дом дешевле в обслуживании: проще ремонтировать кровлю и фасад.
Все проекты в каталоге можно построить из газобетона, кирпича, керамоблоков или монолита. Газобетон — самый популярный: быстрая кладка, хорошая теплоизоляция, доступная цена. Кирпич — долговечнее и статуснее, но строится дольше. Керамоблоки — компромисс: теплее кирпича, чуть дешевле. Для одноэтажного дома газобетон подходит лучше всего: нагрузка на фундамент минимальная, стены ставятся за 2-3 недели.
В среднем — от 2,5 до 6 месяцев в комплектации «тёплый контур», в зависимости от площади и сложности проекта. Среди наших построенных одноэтажных домов: компактный дом 64 м² — 60 дней, дом 127 м² — 105 дней, дом 158 м² — 5 месяцев. Одноэтажные дома строятся быстрее двухэтажных за счёт отсутствия межэтажного перекрытия и более простой логистики на площадке.
Одноэтажный дом занимает больше площади на участке, чем двухэтажный той же площади. Ориентировочно: для дома 100 м² достаточно 8-10 соток, для 150 м² — от 10-12 соток, для 200+ м² — от 15 соток. Учитывайте отступы от границ участка (минимум 3 метра) и подъездные пути. Если участок узкий — посмотрите вытянутые проекты в каталоге, есть варианты шириной от 8-9 метров.