построенных
домов
Строительство домов из кирпича
в Москве и МО — от 65 000 ₽/м²
-
Дом на 100+ лет - для вас, детей и внуков -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты
* Рассчитаем стоимость за 36 часов БЕСПЛАТНО
ВЫБЕРИТЕ ПРОЕКТ ДЛЯ ВАШЕГО УЧАСТКА
400+ готовых решений с ценами и планировками
Проектов: 449
Двухэтажные и трехэтажные загородные дома и коттеджи от 150 до 400 м² для Московского региона. Классический, европейский, английский стиль или современный барнхаус из кирпича. С гаражом, террасой, эркерами, цокольным этажом — любые комбинации. Каждый проект адаптирован под кирпич: учтены нагрузки на фундамент, правильное армирование, особенности монолитных перекрытий. Используйте быстрые ссылки ниже, чтобы отфильтровать по этажности, площади или стилю. Можете заказать индивидуальный проект или бесплатно адаптируем любой типовой под ваш участок в Москве и области. Точная смета за 36 часов.
Не нашли подходящий проект?
Спроектируем дом специально для Вас!
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
ПОСТРОИМ НАДЕЖНЫЙ И ДОЛГОВЕЧНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ
Кирпичный дом — это решение для вас, ваших детей и внуков. Дом, который простоит 100+ лет и станет частью семейной истории. Наша компания применяет классические решения строительства: монолитные перекрытия, двойной щелевой кирпич, фундамент с запасом прочности. Построим без спешки, по-человечески, понимая вашу ответственность перед семьей.
Дом на 100+ лет — для вас, ваших детей и внуков
Мы применяем самые долговечные технологии. Кирпичный дом простоит 100 лет и горя, бед не будет знать.
- Создадим индивидуальный проект
- Применим проверенные временем решения
- Построим престижный дом для всей семьи
Это наследие, которое вы оставите близким
Полный контроль и прозрачность строительства
Работаем по-человечески: без спешки, без "впаривания", слышим каждую вашу важную деталь.
- Ответственные лица будут на связи 24/7
- Видео онлайн и фотоотчеты для постоянного контроля
- Технадзор на всех этапах строительства
Строим до 30% прочнее норм — дом будет надежным
Кирпич — тяжёлый материал. Мы строим примерно на треть надежнее, чем требуют нормы:
- Мощнее фундамент под тяжёлый кирпич
- Бетон лучшей марки (не экономим на прочности)
- Усиленное армирование и армопояса
Разница в стоимости будет незначительной, но дом простоит поколения
СМОТРИТЕ КАК МЫ СТРОИМ ДОМА
Полная прозрачность строительства — 150+ фото для каждого объекта
Мосрентген
Построен за 4,5 мес
240 м²
9 х 11 м
8
комнат
Красногорск
Построен за 18 мес
715 м²
18 х 35 м
7
комнат
Кирпичная кладка домов и коттеджей, строительство из керамоблоков и газобетона с облицовкой кирпичом, монолитные перекрытия, усиленный фундамент, армирование — каждый этап задокументирован. 150-500 детальных фотографий на каждый объект. Вы увидите реальный процесс, а не рендеры. Приезжайте на любую стройку или к построенным домам в Москве и Московской области — покажем, как работаем. Свяжем с хозяевами — они расскажут о процессе своими словами.
70+
50+
специалистов
в штате
в штате
9
лет опыта в загородном строительстве
150+
фото по каждому объекту
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Отзывы наших клиентов
Видеоотзывы
Отзывы в Яндексе
КАК ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
(в том числе нашу)
Поговорите с хозяевами домов
Организуем встречу или созвон с владельцами построенных домов. Спросите честное мнение о нас — это лучше любых отзывов.
Что клиенты говорят о нас
Запросите смету у конкурентов
Цены на сайтах ≠ цена вашего дома. Запросите у нас и конкурентов официальные сметы для сравнения.
Какие у нас цены
Приезжайте — покажем стройку
Убедитесь сами в качестве наших работ — откроем доступ на любую стройплощадку. Покажем все процессы!
Наши объекты
Познакомьтесь с командой
Руководитель, прораб, архитектор — одни и те же люди от старта до конца стройки. Приезжайте познакомиться за кофе.
Наша командаСТРОИТЕЛЬСТВО ПО СЕМЕЙНОЙ И IT-ИПОТЕКЕ
Наша компания — официальный партнер банка Дом.РФ
Строим дома по семейной, IT и другим льготным программам с господдержкой. Работаем со всеми банками — Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Льготные программы с господдержкой
| Программа | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | до 12 млн.руб. (МО) |
| IT-ипотека | 6% | до 9 млн.руб. |
Условия могут меняться. Актуальную информацию уточняйте у нашего ипотечного специалиста.
Эскроу-счета - ваша защита при строительстве дома
- Работаем через эскроу-счета — ваши деньги блокируются на специальном счете в государственном банке
- Деньги заморожены на счете до момента сдачи дома
- Мы ничего не получим, пока не построим и вы не примете работу.
Ваши риски = 0. Если дом не построят — деньги вернутся вам.
Бесплатная консультация специалиста
Наш специалист поможет:
- Подобрать программу под вашу ситуацию
- Помочь с подачей заявки в банки
- Подготовить документы для банка
- Уложиться в сроки одобрения
Бесплатно для наших клиентов. Без удорожаний, комиссий и скрытых платежей.
ЧТО ВХОДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЗ КИРПИЧА
Строим дома и коттеджи в трёх форматах: Тёплый контур (готовая коробка), White-box (дом с коммуникациями и черновой отделкой) или Под ключ (заходи и живи). Используем только заводской кирпич — не работаем с кустарными материалами сомнительного качества. Комплектации условные — можно гибко комбинировать этапы под ваш бюджет и задачи. Например, заказать Тёплый контур с наружной отделкой или White-box без части инженерных сетей. Это ориентир для понимания объёма работ и стоимости. Обсудим вашу ситуацию и предложим оптимальный вариант.
Тёплый контур
(все материалы + работа)
- Устройство фундамента;
- Стены: двойной щелевой кирпич (несущая кладка), внутренние стены, перегородки, монолитные ж/б армопояса, перемычки;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
Цена за квадратный метр:
от 65 000 ₽/м²
White-box
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (Облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Основные наружные инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
Цена за квадратный метр:
от 96 000 ₽/м²
"Под ключ" для проживания
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
Цена за квадратный метр:
Индивидуальная
(все материалы + работа)
- Устройство фундамента;
- Стены: двойной щелевой кирпич (несущая кладка), внутренние стены, перегородки, монолитные ж/б армопояса, перемычки;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (Облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Основные наружные инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ИЗ КИРПИЧА?
От чего зависит цена строительства
Кирпичный дом в Москве и Московской области в нашей компании в среднем стоит 65 000 ₽/м² за теплый контур. Разброс цен большой: от 50 тыс ₽/м² (дом с мансардой более 250 м²) до 75 тыс ₽/м² (одноэтажный 100 м²). Кирпич — тяжелый материал, требует мощного фундамента. Точную стоимость можем назвать только после расчета под ваш проект и участок — бесплатная смета за 36 часов.
Что влияет на цену:
- Этажность — одноэтажный дом дороже двухэтажного при равной площади. Разница до 37% по цене за м² (больше фундамента и кровли на м² жилья)
- Площадь дома — чем больше дом, тем дешевле квадратный метр. Дом 400 м² на 30% дешевле за м², чем 150 м²
- Тип фундамента — на сложном грунте (торф, высокие грунтовые воды) фундамент усиленной конструкции дороже на 20-30%
- Архитектура — простой прямоугольный дом на 15-20% дешевле, чем с эркерами, балконами, многоскатной кровлей
- Комплектация — коробка теплый контур от 65 000 ₽/м², white-box от 96 000 ₽/м², под ключ индивидуально (разница почти в 1,5 раза)
Реальный пример: одноэтажный дом 150 м² стоит 10,4 млн ₽ (69 тыс ₽/м²). Двухэтажный 300 м² — 15,5 млн ₽ (52 тыс ₽/м²). Коттедж в 2 раза больше стоит всего на 35% дороже. Почему? У одноэтажного дома основание и крыша занимают в 2 раза больше площади на каждый м² жилья — вы платите за дорогой конструктив.
Почему наша цена обоснована
Мы не экономим на том, что влияет на надежность кирпичного дома. На московском рынке есть предложения по 50-55 тыс ₽/м², но они базируются на минимальных нормах и кустарных материалах. Мы строим с запасом прочности, используем прочные марки бетона и сертифицированные материалы.
| Как формируется цена: | "Дешевые" (~50-55 тыс ₽/м²) | DerSockel (~65 тыс ₽/м²) |
|---|---|---|
| Запас прочности | По минимуму (ровно по расчету) | на треть прочнее (толще стены, плита и т.п.) |
| Материалы | "Есть на рынке неплохие и подешевле" | Заводской сертифицированный (стабильная геометрия) |
| Геология | "Сосед сказал, что суглинок" | Профессиональные изыскания (перед каждым проектом) |
| Проектная документация | Типовой проект "как у всех" | Адаптация под участок (рельеф, грунт, коммуникации) |
| Техконтроль | Прораб "на глаз" | 5 уровней (конструктор, прораб, технадзор, видео 24/7) |
| Гарантия | Если есть - 5 лет | 15 лет (пожизненная на фундамент) |
| Онлайн-контроль | Нет | Видео 24/7 + ежедневные фотоотчеты |
| СРО | Не всегда | СРО №858 (ответственность застрахована) |
Что это значит на практике:
Кирпич — тяжелый материал, требует усиленного подхода на всех этапах строительства. Наша компания учитывает все нюансы:
- Усиленный фундамент под тяжелый кирпич — учитываем, что кирпичный дом значительно тяжелее. Рассчитываем с запасом прочности, усиленное армирование. На сложных грунтах может потребоваться свайное поле
- Монолитные перекрытия или плиты ПК — выбираем оптимальное решение под конкретный проект. Монолит делает дом единой конструкцией, плиты ПК ускоряют строительство. Не экономим на толщине и марке бетона
- Заводской кирпич с сертификатами — стабильная геометрия, прочность, морозостойкость. Не используем кустарный кирпич с рынка
- Штатные каменщики (не сезонная бригада) — опыт 10+ лет. Кирпичная кладка требует квалификации и контроля каждого ряда
- Профессиональная геология — учитываем тип грунта, чтобы тяжелый дом не "повело" через 5-10 лет
Во что это обходится:
Удорожание: 3-5% от стоимости дома (200-300 тыс ₽ на дом 200 м²).
Запас прочности: +30% надежности. Дом будет стоять без проблем десятилетиями.
"Вложив дополнительные 100 тысяч, получим на треть больше прочности. Математика простая — бессмысленно экономить на этих копейках в масштабах полной стоимости дома.
Наша цена — это не просто "построить коробку". Это дом, в котором будут жить вы, ваши дети и внуки.
Мы не экономим на том, что нельзя переделать после сдачи."
Рассчитайте примерную стоимость
Наш калькулятор поможет получить первичный ориентир по цене. Укажите материал, площадь, этажность и комплектацию — система покажет примерную стоимость строительства. Важно: Это ориентировочная цена. Точную стоимость мы рассчитаем в детальной смете с учетом особенностей вашего участка и проекта.
Примерные цены на строительство
Перед вами таблица цен для Москвы и Московской области — комплектация "Теплый контур" для кирпичных домов и коттеджей разной площади и этажности. Видите разброс? Дом 150 м² с мансардой стоит 7,8 млн ₽ (52 тыс ₽/м²), а одноэтажный 150 м² — 10,4 млн ₽ (69 тыс ₽/м²). Разница 25% только из-за этажности. Причина: фундамент и крыша одноэтажного дома занимают в 2 раза больше площади на каждый м² жилья — вы платите за фундамент и кровлю.
| Площадь / Этажность: | Одноэтажный | С мансардой | Двухэтажный |
|---|---|---|---|
| 150 м² | от 10 400 000 ₽ | от 7 800 000 ₽ | от 8 600 000 ₽ |
| 200 м² | от 13 800 000 ₽ | от 10 400 000 ₽ | от 11 500 000 ₽ |
| 300 м² | от 19 000 000 ₽ | от 13 800 000 ₽ | от 15 500 000 ₽ |
| 400 м² | от 25 300 000 ₽ | от 18 400 000 ₽ | от 20 700 000 ₽ |
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Свой проект, наш типовой или эскиз — неважно. Рассчитаем БЕСПЛАТНО!
Этапы возведения дома
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
Стоимость 300 руб./м2 строительной площади.
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Средняя стоимость 10000 руб./м2 за фундамент “под ключ” (материалы, работы, техника, гарантия).
!!! Возможно проведение работ в зимний период до -10°С
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Внешние стены дома
- Внутренние перегородки
- Перекрытие 1 и 2 этажа
- Перемычки проемов и армопояса
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Средняя стоимость 4000 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала и сложности проекта.
!!! Рекомендуем стены из блоков (газобетон, теплая керамика).
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Средняя стоимость 4500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Средняя стоимость 2500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
!!! Для кирпичных домов и коттеджей рекомендуем индивидуальное проектирование — наша компания учитывает нагрузки тяжелого материала, правильное армирование, узлы примыкания перекрытий. Готовый проект адаптируем под ваш участок.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Для кирпичного дома нужен усиленный фундамент (кирпич тяжелее газобетона в 2-3 раза — требуется запас прочности).
!!! Обязательна профессиональная геология — наша компания учитывает тип грунта под дом.
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Несущие стены из двойного щелевого кирпича (заводской сертифицированный)
- Внутренние перегородки
- Монолитные ж/б перекрытия 1 и 2 этажа (или плиты ПК)
- Перемычки проемов и усиленный армопояс
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Сроки и стоимость зависят от сложности проекта.
!!! Кирпичная кладка требует квалифицированных каменщиков — работаем не с сезонными бригадами, а со штатными мастерами с опытом 10+ лет.
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Сроки и стоимость зависят от сложности конструкции.
!!! Для кирпичных домов возможна отделка облицовочным кирпичом (+утеплитель+вентзазор) или фасадная штукатурка. Внешнюю отделку можно отложить на следующий сезон.
Частые вопросы
Да, наша компания строит кирпичные дома под ипотеку в Москве и Московской области. Мы аккредитованы в ведущих банках России: Дом.РФ (специализированный банк на ИЖС), Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, ПочтаБанк. Работаем по льготным госпрограммам — семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов со ставкой в 2-3 раза ниже рыночной. Можем подать заявки в банки-партнеры от вашего имени или работать с уже одобренной вами ипотекой. С банком Дом.РФ доступна работа через эскроу-счет — максимальная защита, когда деньги переводятся подрядчику только после полной сдачи дома. Ваши риски сводятся к нулю. Поможем подобрать оптимальный проект и комплектацию под одобренную сумму, рассчитаем детальную смету. Средняя стоимость кирпичного дома под ключ — от 60 000 ₽/м² за теплый контур, что позволяет построить двухэтажный дом 200 м² за 12 млн ₽.
Стоимость проектирования — 300 руб/м² строительной площади. Для кирпичного дома 200 м² это 60 000 ₽. Для кирпичных домов наша компания настоятельно рекомендует индивидуальное проектирование — кирпич тяжелый материал, требует правильного расчета нагрузок на фундамент, усиленного армирования, корректных узлов примыкания монолитных перекрытий. Если у вас еще нет проекта — предложим варианты из каталога 400+ готовых проектов, где представлены проверенные решения под разные бюджеты. Любой типовой проект бесплатно адаптируем под ваш участок: учтем рельеф, тип грунта, расположение коммуникаций, ваши пожелания по планировке. Сроки проектирования — от 2 недель. Бесплатно рассчитаем точную смету за 36 часов. Все проекты проходят проверку конструктора, учитываются особенности кирпичного строительства.
Да, мы бесплатно адаптируем любой типовой проект под ваш участок и пожелания. Можем изменить планировку, добавить гараж, террасу, мансарду, эркеры, цокольный этаж — любые комбинации. Все изменения согласуем с вами до начала строительства и зафиксируем в договоре. Это особенно важно для кирпичных домов — каждое изменение требует пересчета нагрузок на фундамент, проверки конструктивных узлов. Наши архитекторы разработают проект с учетом особенностей вашего участка в Московской области — рельефа, типа грунта (торф, высокие грунтовые воды требуют усиленного фундамента), расположения коммуникаций. Работаем по принципу: один проект = одна семья = уникальное решение. Бесплатная адаптация входит в стоимость строительства. Вы получаете готовый проект с детальной сметой, фиксированной ценой и точными сроками.
Да, вы можете приезжать на стройку в Москве и Московской области в любое время — покажем, как работаем. У нас 5 уровней контроля качества: конструктор (проверяет проект), прораб (контролирует ежедневно), технадзор (проверяет каждый этап), видео онлайн 24/7 (смотрите процесс в реальном времени), ежедневные фотоотчеты (150+ фото на каждый объект). Работаем по-человечески: без спешки, без "впаривания", слышим каждую вашу важную деталь. Ответственные лица на связи 24/7 — личный прораб и общий чат. Для кирпичного дома это особенно важно: кирпичная кладка требует квалификации, контроля каждого ряда, правильного армирования, проверки узлов примыкания монолитных перекрытий. Работаем со штатными каменщиками (опыт 10+ лет), а не с сезонными бригадами. Каждый этап фиксируется актами, фотографиями. Гарантия 15 лет на все работы, пожизненная на фундамент.