построенных дома
из газобетона
Строим дома из газоблоков под ключ
в Москве и МО — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
* Рассчитаем стоимость за 36 часов БЕСПЛАТНО
ВЫБЕРИТЕ ПРОЕКТ ДЛЯ ВАШЕГО УЧАСТКА
400+ готовых решений с ценами и планировками
Проектов: 449
Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома от 80 до 400 м². С мансардой, цокольным этажом, гаражом, террасой — любые комбинации. Каждый проект адаптирован под реальное строительство из газобетона в Московской области: учтены нагрузки на несущие стены, правильное армирование, узлы примыкания перекрытий. Используйте быстрые ссылки ниже, чтобы отфильтровать по этажности, площади или особенностям планировки.Бесплатно корректируем любой проект под участок. Точная смета за 36 часов.
Не нашли подходящий проект?
Спроектируем дом специально для Вас!
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
3 ПРИЧИНЫ СТРОИТЬ С DERSOCKEL
Газобетон выбирают 7 из 10 клиентов за скорость и цену. Но качество дома зависит от того, кто строит. Вот три главных отличия нашего подхода:
Используем только качественный газобетон
Работаем с Bonolit и Ytong — лучшими производителями газобетона на российском рынке, потому что у них:
- Промышленное производство
- Отделы контроля качества
- ГОСТы и стабильность
Никаких кустарных блоков
Строим быстрее — коробка за 2-3 месяца
Реальные сроки, за которые мы строили коробки из газобетона:
- Стандартный дом 11×10 м — 2 месяца
- Дом с цокольным этажом — 85 дней (включая цоколь)
Работаем с газобетоном с 2018 года — 9 лет опыта и отработанные технологии позволяют строить быстрее.
Дом до 30% надежнее, чем требуют нормы
То, что мы строим, примерно на треть надежнее и прочнее, чем должно быть:
- Толще фундамент и стены
- Усиленное армирование и армопояса
- Более качественная марка бетона
Увеличение стоимости дома минимально (~3-7%), но надежность больше на треть
СМОТРИТЕ КАК МЫ СТРОИМ ДОМА
Полная прозрачность строительства — 150+ фото для каждого объекта
Королев
Построен за 4 мес
149 м²
9 х 9 м
4
комнаты
Солнечногорск
Построен за 90 дней
245 м²
10 х 9 м
6
комнат
Тимошкино
Построен за 5 мес
271 м²
16 х 14 м
7
комнат
Полная прозрачность процесса — 150-500 детальных фотографий на каждый объект. Фундамент, кладка блоков, армирование, перекрытия, кровля, коммуникации, отделка — фиксируем каждый этап. Вы увидите реальный процесс, а не рендеры. Приезжайте на любую стройку — покажем, как работаем.
52
70%
клиентов выбирают
газобетон
газобетон
150+
фото по каждому объекту
3
месяца — срок возведения коробки
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Отзывы наших клиентов
Видеоотзывы
Отзывы в Яндексе
КАК ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
(в том числе нашу)
Поговорите с хозяевами домов
Организуем встречу или созвон с владельцами построенных домов. Спросите честное мнение о нас — это лучше любых отзывов.
Что клиенты говорят о нас
Запросите смету у конкурентов
Цены на сайтах ≠ цена вашего дома. Запросите у нас и конкурентов официальные сметы для сравнения.
Какие у нас цены
Приезжайте — покажем стройку
Убедитесь сами в качестве наших работ — откроем доступ на любую стройплощадку. Покажем все процессы!
Наши объекты
Познакомьтесь с командой
Руководитель, прораб, архитектор — одни и те же люди от старта до конца стройки. Приезжайте познакомиться за кофе.
Наша командаСТРОИТЕЛЬСТВО ПО СЕМЕЙНОЙ И IT-ИПОТЕКЕ
Наша компания — официальный партнер банка Дом.РФ
Строим дома по семейной, IT и другим льготным программам с господдержкой. Работаем со всеми банками — Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Льготные программы с господдержкой
| Программа | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | до 12 млн.руб. (МО) |
| IT-ипотека | 6% | до 9 млн.руб. |
Условия могут меняться. Актуальную информацию уточняйте у нашего ипотечного специалиста.
Эскроу-счета - ваша защита при строительстве дома
- Работаем через эскроу-счета — ваши деньги блокируются на специальном счете в государственном банке
- Деньги заморожены на счете до момента сдачи дома
- Мы ничего не получим, пока не построим и вы не примете работу.
Ваши риски = 0. Если дом не построят — деньги вернутся вам.
Бесплатная консультация специалиста
Наш специалист поможет:
- Подобрать программу под вашу ситуацию
- Помочь с подачей заявки в банки
- Подготовить документы для банка
- Уложиться в сроки одобрения
Бесплатно для наших клиентов. Без удорожаний, комиссий и скрытых платежей.
ЧТО ВХОДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
Строим в 3 форматах:
- Тёплый контур — коробка за 3 месяца
- White-box — дом с коммуникациями за 6-8 месяцев
- Под ключ — заходи и живи
Используем только Bonolit и Ytong — заводское качество с ГОСТом.
Стены 400 мм — утепление не требуется. Работаем под любой бюджет.
Тёплый контур
(все материалы + работа)
- Устройство фундамента;
- Стены: газоблок Bonolit 400 мм наружные, внутренние 300 мм, перегородки 100 мм, монолитные ж/б армопояса 400 х 250 мм, перемычки – заводские;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
Цена за квадратный метр:
от 50 000 ₽/м²
White-box
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (Облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Основные наружные инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
Цена за квадратный метр:
от 85 000 ₽/м²
"Под ключ" для проживания
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
Цена за квадратный метр:
Индивидуальная
(все материалы + работа)
- Устройство фундамента;
- Стены: газоблок Bonolit 400 мм наружные, внутренние 300 мм, перегородки 100 мм, монолитные ж/б армопояса 400 х 250 мм, перемычки – заводские;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (Облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Основные наружные инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА?
От чего зависит цена строительства
Газобетон — один из самых доступных материалов: от 50 000 ₽/м².
Но точная цена зависит от размера дома, комплектации и особенностей участка.
Одноэтажный дом 100 м² = ~65 тыс ₽/м². Двухэтажный 200 м² = ~50 тыс ₽/м².
Назвать точную цифру без расчета невозможно — слишком много переменных.
Что влияет на цену:
- Площадь дома — чем больше площадь, тем дешевле квадратный метр (экономия масштаба)
- Этажность — одноэтажные дороже двухэтажных при равной площади (больше фундамента и кровли)
- Комплектация — коробка теплый контур от 50 000 ₽/м², под ключ от 100 000 ₽/м² (разница в 2 раза)
- Архитектура — простая форма дешевле сложной (эркеры, балконы, многоскатная кровля удорожают)
- Участок — рельеф, тип грунта, удаленность от МКАД влияют на стоимость фундамента и логистику
Реальный пример: Дом 120 м² (одноэтажный) = 7,8 млн ₽ (65 тыс ₽/м²). Дом 200 м² (два этажа, второй мансардный) = 9 млн ₽ (45 тыс ₽/м²). Второй вариант дешевле на 1 млн 200 тыс ₽, хотя дом больше на 80 м².
Хотите построить дом из газобетона? Рассчитаем детальную смету бесплатно за 36 часов.
В смете — полный список работ, материалов, сроки и фиксированная цена. Никаких сюрпризов и переплат в процессе строительства.
Почему наша цена обоснована
Мы не экономим на том, что влияет на надежность дома. Цена строительства из газобетона в нашей компании — около 50 000 ₽/м². Это не минимальная цена на рынке, но она обоснована качеством материалов, профессиональным подходом и гарантиями, которые дают спокойствие на десятилетия.
| Как формируется цена: | "Дешевые" (~35-45 тыс ₽/м²) | DerSockel (~50 тыс ₽/м²) |
|---|---|---|
| Запас прочности | По минимуму (ровно по расчету) | до +30% прочности (тоще стены, плита и т.п.) |
| Материалы | "Есть на рынке неплохие и подешевле" | Промышленное качество (Bonolit, Ytong, Wienerberger) |
| Геология | "Сосед сказал, что суглинок" | Изыскания перед каждым проектом |
| Проектная документация | Типовой проект "как у всех" | Адаптация под участок (рельеф, грунт, коммуникации) |
| Техконтроль | Прораб "на глаз" | 5 уровней (конструктор, прораб, технадзор, видео 24/7) |
| Гарантия | Если есть - 5 лет | 15 лет (пожизненная на фундамент) |
| Постоянный контроль | Нет | Видео 24/7 + ежедневные фотоотчеты |
| СРО | Не всегда | СРО №858 (ответственность застрахована) |
Что это значит на практике:
При строительстве из газобетона мы закладываем запас прочности на треть выше нормативов. Это значит:
- Толщина наружных стен — 400 мм вместо достаточных для Московской области 375 мм. Запас по теплоизоляции — зимой в доме теплее, расходы на отопление ниже
- Монолитная плита 250 мм вместо стандартной 200 мм. Бетон Б25-Б30 (вместо Б15-Б20). Удорожание ~50 тыс на весь фундамент, но прочность +30%
- Усиленный армопояс по всем несущим стенам (даже там, где для газобетона это не всегда обязательно)
- Усиленное армирование (чаще шаг, больше диаметр)
- Усиленная стропильная система (шаг 600 мм вместо стандартных 800 мм) — запас прочности на снеговую нагрузку до 180 кг/м²
Во что это обходится:
Удорожание: 2-3% от стоимости дома (50-100 тыс ₽ на дом 150 м²).
Запас прочности: Запас прочности +20-30% надежности. Дом простоит не 50 лет, а 80-100.
"Вложив дополнительные 100 тысяч, получим на треть больше прочности. Математика простая — бессмысленно экономить на этих копейках в масштабах полной стоимости дома.
Наша цена — это не просто "построить коробку". Это дом, в котором будут жить вы, ваши дети и внуки.
Мы не экономим на том, что нельзя переделать после сдачи."
Рассчитайте примерную стоимость
Наш калькулятор поможет получить первичный ориентир по цене. Укажите материал, площадь, этажность и комплектацию — система покажет примерную стоимость строительства. Важно: Это ориентировочная цена. Точную стоимость мы рассчитаем в детальной смете с учетом особенностей вашего участка и проекта.
Примерные цены на строительство
В таблице — ориентировочные цены на строительство дома из газобетона в комплектации "Теплый контур" (коробка с кровлей). Обратите внимание: одноэтажный дом 100 м² дороже двухэтажного 200 м² — это нормально. Причина: на одноэтажный нужен больший фундамент и кровля (дороже на 15-20%), а на двухэтажный экономия за счет масштаба.
* Хотите построить дом из газобетона недорого? Комплектация "Теплый контур" — самая доступная. White-box дороже на 20-25 тыс ₽/м², под ключ — индивидуально (~90-100 тыс ₽/м²). Финальная стоимость зависит от сложности проекта, типа грунта и удаленности участка от МКАД.
| Площадь / Этажность: | Одноэтажный | С мансардой | Двухэтажный |
|---|---|---|---|
| 100 м² | от 6 500 000 ₽ | от 5 000 000 ₽ | от 5 500 000 ₽ |
| 150 м² | от 9 000 000 ₽ | от 6 800 000 ₽ | от 7 500 000 ₽ |
| 200 м² | от 12 000 000 ₽ | от 9 000 000 ₽ | от 10 000 000 ₽ |
| 300 м² | от 16 500 000 ₽ | от 12 000 000 ₽ | от 13 500 000 ₽ |
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Свой проект, наш типовой или эскиз — неважно. Рассчитаем БЕСПЛАТНО!
Этапы возведения дома
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
Стоимость 300 руб./м2 строительной площади.
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Средняя стоимость 10000 руб./м2 за фундамент “под ключ” (материалы, работы, техника, гарантия).
!!! Возможно проведение работ в зимний период до -10°С
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Внешние стены дома
- Внутренние перегородки
- Перекрытие 1 и 2 этажа
- Перемычки проемов и армопояса
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Средняя стоимость 4000 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала и сложности проекта.
!!! Рекомендуем стены из блоков (газобетон, теплая керамика).
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Средняя стоимость 4500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Средняя стоимость 2500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
Стоимость 300 руб./м2 строительной площади.
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Средняя стоимость 10000 руб./м2 за фундамент “под ключ” (материалы, работы, техника, гарантия).
!!! Возможно проведение работ в зимний период до -10°С
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Внешние стены из газоблока 400 мм (Bonolit или Ytong)
- Внутренние перегородки
- Перекрытия 1 и 2 этажа
- Перемычки проемов и усиленный армопояс
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Средняя стоимость 4000 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала и сложности проекта.
!!! Газобетон — быстрее кирпича в 2 раза благодаря размеру блоков и простоте кладки. Коробка готова за 2-3 месяца.
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
Вы получите:
- Стропильную систему
- Кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
Гарантия на работы 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Остекление
- Входную группу и двери
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Средняя стоимость 2500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
Частые вопросы
Даём 15 лет гарантии на конструктивные элементы и пожизненную гарантию на фундамент — фиксируем в договоре. Можем дать такую гарантию, потому что строим с запасом прочности +33% относительно норм: фундамент 250 мм вместо стандартных 200 мм, стены 400 мм вместо достаточных 375 мм, усиленный армопояс по всем несущим стенам. Наша компания состоит в СРО №858 — профессиональная ответственность застрахована. Даём 5 уровней контроля: видео 24/7, фотоотчёты ежедневно, оперативные ответы, внутренний техконтроль и официальный договор по законам РФ. Наши дома из газобетона стоят 3+ года — можете приехать и убедиться лично.
Каждый клиент получает круглосуточный доступ к камерам на своём объекте. Можете в любой момент посмотреть, что происходит на стройплощадке — даже ночью или из отпуска. Дополнительно ежедневно получаете фото и видеоотчёты с комментариями прораба в Telegram. Все вопросы решаются через общий чат, где прораб отвечает в режиме реального времени. Это не маркетинг — на каждом объекте установлены реальные камеры. Для портфолио по каждому дому из газобетона собрано 150+ фотографий всех этапов строительства. Можете приехать на объект в любое время без предварительного согласования — у нас нет ограничений "раз в месяц в ранее согласованное время".
Да, строить из газобетона зимой можно и выгодно! Работаем круглый год с проверенными технологиями зимнего строительства. Три причины строить зимой: не теряете время (к маю коробка готова), экономите деньги (материалы дешевле на 10-15%, у нас зимние скидки), одобрение ипотеки действует ограниченное время. Используем противоморозные добавки для кладочного раствора, прогрев бетона при заливке фундамента, защиту стройплощадки. Работаем при температуре до -15°C. Газобетон идеален для зимнего строительства — блоки не впитывают влагу как кирпич. Дома, построенные зимой, стоят так же долго, как летние — проверено на 50+ объектах за 9 лет.
Да, но зависит от стадии строительства. До заливки фундамента — можно изменить всё: планировку, размеры, материалы. На стадии стен из газобетона — можно изменить внутренние перегородки, окна, двери (газобетон легко режется). На стадии кровли — можно изменить покрытие, но не форму. Нельзя: увеличить площадь после заливки фундамента, изменить несущие стены после их возведения. Любые изменения требуют пересчёта сметы и согласования с конструктором. Все изменения фиксируем в дополнительном соглашении к договору. Совет: "заморозьте" проект до начала стройки — обсудите все детали на стадии проектирования. Это экономит время и деньги. Бесплатно корректируем проект под участок перед началом работ.
Оба производителя — лучшие на российском рынке. Bonolit и Ytong — это промышленное производство с отделами контроля качества, стабильным качеством газоблоков и ГОСТами. Разница минимальна: Ytong чуть плотнее (геометрия блоков идеальная), Bonolit чуть дешевле при том же качестве. Мы работаем с обоими производителями и выбираем по наличию на складе. Почему не берём других производителей? Нам невыгодно покупать дешёвый газоблок с плохой геометрией. Сэкономим 50 тысяч на блоках, но получим больше боя, больше отходов, наши строители потратят больше времени, больше затрат на штукатурку. Bonolit и Ytong — это стабильное качество без сюрпризов.
Нет, дополнительное утепление не требуется! Стены 400 мм из газобетона D500 полностью соответствуют требованиям теплоизоляции для Московской области и даже превышают их. Мы используем именно 400 мм (а не достаточные 375 мм) — это запас по теплоизоляции. Что это даёт: зимой в доме теплее, расходы на отопление ниже, не нужен дополнительный слой утеплителя на фасаде (экономия 150-200 тысяч рублей). Если захотите утеплить фасад для внешнего вида (под штукатурку или клинкер) — можно, но это чисто декоративное решение. Наши дома из газобетона 400 мм стоят 3+ года — владельцы подтверждают, что в доме тепло даже в -25°C.
Да, из газобетона можно строить дома до 3 этажей включительно — это разрешено нормами. В нашем портфолио большинство домов из газобетона — двухэтажные (с мансардой или полноценным вторым этажом). Главное — правильно рассчитать нагрузки и усилить конструкцию: монолитные перекрытия между этажами, усиленный армопояс по всем несущим стенам, правильное армирование кладки. Мы используем блоки D500 (не D400) — это прочность, достаточная для 2-3 этажей. Трёхэтажные дома строим реже (обычно с цокольным этажом) — это технически возможно, но требует более сложного проектирования. Для 90% клиентов оптимально: одноэтажный с мансардой или двухэтажный — это баланс цены, прочности и комфорта.
Да, поможем! В нашем каталоге 400+ проектов домов, все адаптированы под газобетон: учтены нагрузки на несущие стены, правильное армирование, узлы примыкания перекрытий. Можете выбрать из готовых проектов (одноэтажные, двухэтажные, с мансардой, гаражом, террасой) или заказать индивидуальный. Бесплатно корректируем любой проект под участок: рельеф, грунт, расположение коммуникаций. На консультации поможем выбрать оптимальный вариант под бюджет, сроки и пожелания. Учтём количество жильцов, образ жизни, планы на будущее. Точную смету рассчитаем за 36 часов. Начните с бесплатной консультации — выслушаем пожелания, покажем подходящие варианты, посчитаем предварительную стоимость.
Да, успеем! Одобрение ипотеки действует ограниченное время (обычно 1-2 месяца). За этот срок нужно подготовить и предоставить в банк пакет документов: проект дома, детальную смету, договор подряда.
Мы знаем все требования банков и успеваем за месяц:
- Подобрать или разработать проект дома под ваш бюджет
- Рассчитать детальную смету (банк требует детализацию)
- Определить комплектацию (что входит в стоимость)
- Подготовить проект договора подряда
- Оформить все документы по требованиям вашего банка
Это сложная работа: Требуются встречи, выезд на участок, проработка всех деталей. Большим компаниям это делать сложнее — мы специализируемся на работе с ипотечными клиентами.
Построили 70+ домов, в том числе по ипотеке, — знаем требования всех банков: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк.