Одноэтажный дом с эксплуатируемой кровлей под ключ
в Москве и области — от 72 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
6 проектов одноэтажных домов с эксплуатируемой кровлей
В каталоге DerSockel — 6 проектов одноэтажных домов с плоской крышей, пригодной для использования. Площади — от 109 до 191 м², цены — от 10,2 до 17,9 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Крыша-терраса, зона для отдыха или озеленения. Все наши проекты — современный стиль или хай-тек. Конфигурация кровли корректируется.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 1 этаж с эксплуатируемой крышей
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Одноэтажный дом с плоской крышей — современная архитектура
Представьте: поднимаетесь по лестнице на крышу собственного дома — а там шезлонги, вид на участок и вечернее небо. Плоская кровля превращает крышу загородного коттеджа в полноценную зону отдыха. А визуально — чистые горизонтальные линии, минималистичный фасад, панорамное остекление.
Из 6 проектов — все в современном или хай-тек стиле. Площадь 109-191 м² — оптимальный диапазон для одноуровневого дома. Плоская кровля требует усиленной гидроизоляции и водоотведения — это заложено во всех проектах.
Конструкция: монолитная плита перекрытия + многослойный кровельный пирог (гидроизоляция, утеплитель, дренаж, финишное покрытие). По нашему опыту, наценка за плоскую конструкцию — +20% к базовой стоимости. Но взамен — функциональное пространство наверху и возможность установки инженерного оборудования.
Материал стен — газобетон или кирпич (монолит). Фасад — штукатурка или облицовочный кирпич. Остекление — панорамное, от пола до потолка. Все наши проекты адаптируются по размерам и внутренней планировке.
За 9 лет мы построили более 70 загородных домов — от компактных коттеджей до резиденций 700 м².
Стоимость дома с плоской кровлей
Цены — от 10,2 до 17,9 млн ₽ (тёплый контур). Наценка за плоскую конструкцию — +20% к стандартной стоимости. Одноэтажный газобетонный дом с обычной кровлей стоит 60 000 ₽/м², а с плоской — 72 000 ₽/м².
- Плоская кровля — наценка +20% (монолитная плита + многослойная гидроизоляция + водоотвод)
- Площадь — все 6 проектов в диапазоне 109-191 м² (стандартная цена, без наценки за компактность)
- Стеновой материал — газобетон (базовый), кирпич +20%
- Уровень отделки — тёплый контур или white-box (множитель ~1,9)
Реальный пример: Дом 150 м² (строительная ~195 м²), одноэтажный, газобетон, плоская крыша, тёплый контур. Базовая цена: 60 000 × 1,2 = 72 000 ₽/м². Итого: 195 × 72 000 = 14,0 млн ₽.
Получите расчёт стоимости вашего проекта — мы подготовим смету бесплатно за 36 часов.
Часть стоимости покрывается «Семейной ипотекой» (Дом.РФ, 6%, до 12 млн ₽ для МО). Для наших проектов дороже 12 млн — комбинированное финансирование. Расчёты через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Нет, при правильной гидроизоляции. Мы используем ПВХ-мембрану (срок службы 30-50 лет) + разуклонку для водоотведения. Уклон 1,5-3% обеспечивает сток воды. Ежегодная проверка и чистка водостоков — всё обслуживание.
Да. Монолитная плита перекрытия рассчитывается на снеговую нагрузку Подмосковья (180 кг/м²) + запас. Для эксплуатируемой зоны — дополнительный расчёт на людей и мебель (200 кг/м²). Конструкция проектируется с учётом всех нагрузок.
Да. Экстенсивное озеленение (седумы, мхи, травы) — от 3 000 ₽/м², слой грунта 8-15 см. Интенсивное (газон, кустарники, деревья) — от 8 000 ₽/м², грунт 30-60 см. Дополнительная нагрузка: 80-300 кг/м² — закладывается в расчёт перекрытия.
Преимущества: дополнительная площадка (20-50 м²) без затрат на фундамент, место для оборудования, современный вид. Минус — дороже скатной на 20%. Окупается, если активно используете крышу как зону отдыха или устанавливаете солнечные панели.
Варианты: плитка на опорах, декинг, резиновое покрытие. Стоимость зависит от материала и площади — рассчитывается в смете. Выбор зависит от назначения: плитка — для обеденной зоны, декинг — для лаунжа, резина — для спортивной площадки.