Строительство одноэтажного дома с гаражом
под одной крышей — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
30 проектов одноэтажных домов с гаражом
В каталоге DerSockel — 30 проектов одноэтажных домов с встроенным автомобильным боксом. Площади — от 96 до 378 м², цены — от 8,1 до 27 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Все наши проекты на одном уровне: жилая зона и парковочное место объединены общей кровлей. Планировку можно скорректировать — или мы разработаем индивидуальный проект.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 1 этаж с гаражом
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Одноэтажный дом с гаражом — удобство без лестниц
Одноэтажная планировка с встроенным гаражом — решение для тех, кто ценит удобство. Вся жизнь на одном уровне: из бокса для автомобиля — сразу в прихожую загородного коттеджа или техническое помещение. Зимой не нужно выходить на улицу, чтобы прогреть машину.
Из 30 проектов — варианты на 3-8 комнат и 1-4 спальни. Площадь гаража — 18-40 м² (на 1-2 машины). Между жилой частью и парковочной зоной — тамбурная дверь с шумоизоляцией. Обязательна принудительная вытяжка в боксе, чтобы выхлопные газы не проникали в дом.
По нашему опыту, одноуровневая планировка с боксом требует участка от 12 соток. Пятно застройки — от 140 м² (дом 96 м²) до 400+ м². Одноэтажный формат удобен для семей с маленькими детьми и пожилыми родственниками. Встроенный гараж — альтернатива отдельно стоящему навесу: дешевле, компактнее, теплее.
Материал стен — газобетон, кирпич или керамоблоки. Стиль — от классического до современного. Размер бокса, количество ворот и планировка корректируются под ваш запрос.
Мы фиксируем цену в договоре на старте — без скрытых доплат и пересчётов в процессе.
Стоимость дома в 1 этаж с гаражом
Наши цены — от 8,1 до 27 млн ₽. Средний диапазон — 10-15 млн ₽ (дома 130-200 м² из газобетона). Одноэтажная конфигурация обходится в 60 000 ₽/м², парковочная зона входит в строительную площадь и считается по той же ставке.
- Площадь — до 130 м² строительных — наценка ~5 000 ₽/м²; от 260 м² — скидка ~5 000 ₽/м²
- Стеновой материал — газобетон (базовый), керамоблоки +10%, кирпич +20%
- Размер гаража — на 1 авто (18-22 м²) или 2 (36-40 м²); площадь бокса учитывается в общей стоимости
- Комплектация — тёплый контур или white-box (коэффициент ~1,9)
Реальный пример: Дом 160 м² + бокс 30 м² = 190 м² строительных (×1,3 = ~247 м²). Одноэтажный, газобетон, тёплый контур. Базовая цена: 60 000 ₽/м². Итого: 247 × 60 000 = 14,8 млн ₽.
Хотите точную цену? Оставьте заявку — мы подготовим бесплатную смету за 36 часов.
Доступна «Семейная ипотека» от Дом.РФ — ставка 6%, лимит до 12 млн ₽ для МО. Часть проектов полностью покрывается ипотекой, для более крупных — комбинированное финансирование. Оплата через эскроу.
Частые вопросы
36-40 м² строительной площади. Стоимость дополнительных 20 м² (разница между 1 и 2 авто) при одноэтажном газобетонном доме — около 1,2-1,5 млн ₽. Это дешевле, чем строить отдельный навес или бокс.
Обязательна. Мы рекомендуем: стена между жилой зоной и гаражом — несущая, минимум 300 мм газобетона + слой минваты 50 мм. Тамбурная дверь с уплотнителем. Также необходима принудительная вытяжка в боксе — иначе запах выхлопа проникнет в дом.
Секционные — стандарт для встроенных боксов. Поднимаются вверх, не требуют свободного места перед фасадом. Ширина — 2,5-3,0 м (1 авто) или 5,0-5,5 м (2 авто). Утеплённые секционные ворота (40 мм пенополиуретана) стоят 50-90 тыс. ₽ за секцию.
Да, если предусмотреть усиленную электрику (отдельный автомат, розетки 220В и 380В), вентиляцию и отопление. Высота потолков в боксе — 2,7-3,0 м. Многие проекты изначально предусматривают двойное назначение: парковка + рабочая зона.
Неотапливаемый бокс — буферная зона между улицей и жилой частью. Стена, разделяющая дом и бокс, утеплена, поэтому теплопотери минимальны. Если бокс отапливается (тёплый пол или конвектор), это добавляет 1-2 тыс. ₽/мес зимой.