Строительство двухэтажного дома с террасой
в Московской области — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
122 проекта двухэтажных домов с террасой
В каталоге DerSockel — 122 проекта двухэтажных домов с открытой или крытой зоной для отдыха. Площади — от 79 до 629 м², цены — от 5,1 до 44,2 млн ₽ в базовой комплектации. Выход на веранду — из гостиной первого этажа или из спальни второго (балкон-веранда). Размер и конфигурацию мы корректируем под ваш запрос.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 2 этажа с террасой
Построили 4 двухэтажных дома с террасой: DS-1398 (184 м², Щёлково), DS-2700 (165 м², Фрязино), DS-795 (194 м², Голубино), DS-847 (175 м², Кузнецовское). Газобетон и керамоблоки. Договоритесь о визите.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Двухэтажный дом с террасой — отдых на свежем воздухе
Терраса в двухэтажном доме — не только зона отдыха на первом этаже. Часть проектов предусматривают балкон-веранду на втором уровне: утреннее кофе с видом на участок. Из 122 проектов — варианты с одной нижней площадкой, с двумя (верх + низ) и с L-образной конструкцией вокруг угла дома.
Двухэтажный формат + веранда — оптимальный компромисс между компактностью на участке и полноценной зоной отдыха. Пятно застройки — на 30-50% меньше одноэтажного аналога, а открытая площадка добавляет 15-40 м² летнего пространства без затрат на отопление.
Конструкция навеса: навес на столбах (открытая) или капитальная кровля с ограждением (крытая). Не входит в отапливаемую площадь загородного дома, оплачивается отдельно. Настил — декинг, термодерево, керамогранит. Ограждение — стекло, металл, дерево.
Материал стен — газобетон, кирпич, керамоблоки. Стиль — любой, от классики до минимализма. Площадку можно добавить к любому проекту или изменить её форму.
Строим круглый год, включая зимний период: специальные растворы и защита конструкций.
Стоимость дома в 2 этажа с верандой
Цены — от 5,1 до 44,2 млн ₽ (тёплый контур, без учёта навеса). Основной диапазон — 9-16 млн ₽ (дома 150-250 м²). Открытая веранда и крытая конструкция оплачиваются отдельно.
- Жилая часть — 50 000 ₽/м² (двухэтажный, газобетон); от 260 м² строительных — скидка ~5 000 ₽/м²
- Открытая площадка — стоимость рассчитывается при проектировании
- Крытая терраса — стоимость рассчитывается отдельно
- Балкон на втором этаже — усиленная консольная конструкция; стоимость рассчитывается при проектировании
Реальный пример: Дом 175 м² (строительная ~228 м²) + открытая зона 22 м². Двухэтажный, газобетон, тёплый контур. Дом: 228 × 50 000 = 11,4 млн ₽. Стоимость веранды рассчитывается отдельно при проектировании.
Получите точную стоимость — бесплатный расчёт сметы за 36 часов.
Льготная ипотека: «Семейная» от Дом.РФ, 6%, до 12 млн ₽ для МО. Средства на эскроу-счёте до сдачи. Для проектов дороже 12 млн — доплата собственными средствами.
Частые вопросы
Да. Балкон-веранда на втором уровне — консольная или на столбах. Площадь — 8-20 м². Выход из спальни или холла. Конструкция закладывается в проект: усиленный край перекрытия или отдельные опоры. Стоимость рассчитывается при проектировании.
Продление основной кровли — дешевле и гармоничнее визуально. Отдельный — если терраса расположена не под свесом. Стоимость продления кровли или отдельного козырёка рассчитывается при проектировании.
Зависит от проекта. Если второй этаж нависает над террасой — да, света меньше, но есть защита от дождя. Если терраса вынесена за контур дома — света достаточно. Компромисс: вынос второго этажа на 1-1,5 м создаёт козырёк, а не полное перекрытие. Наши архитекторы подберут оптимальный вариант под ориентацию вашего участка.
Да. Раздвижное алюминиевое остекление (от 8 000 ₽/м²) монтируется в любой сезон. Получается тёплая терраса: +10-15°C зимой без отопления, пригодная для хранения и зимнего сада.
Нет. Открытая навес не входит в метраж дома по кадастровому учёту. Застеклённая веранда — может войти, если оформлена как жилое или нежилое помещение. Уточняйте в БТИ на этапе проектирования.