Строительство одноэтажных домов из газоблоков
в Москве и МО — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
225 проектов одноэтажных домов из газобетона
В каталоге DerSockel — 225 проектов одноэтажных газобетонных домов площадью от 54 до 378 м². Цены — от 4,5 до 27 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Рассчитаны на 1-8 комнат и 1-5 спален. Среди проектов — варианты с террасой (143), с гаражом (30) и с панорамными окнами (61). Любой проект мы адаптируем под вашу планировку.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 1 этаж из газобетона
Мы построили более 15 одноэтажных домов из газоблока — от 64 м² в Ступино до 194 м² в Голубино. Среди наших объектов: DS-1078 (94 м², Звенигород), DS-1715 (64 м², Ступино), DS-2465 (92 м², Видное), DS-2934 (84 м², Коммунарка), DS-3205 (112 м², Внуково). За 9 лет мы накопили опыт — приезжайте, покажем качество газобетонной кладки вживую.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Почему дом в один этаж из газобетона — популярный выбор
Вся жизнь на одном уровне — без лестниц, без «первый этаж для взрослых, второй для детей». Одноэтажный газобетонный коттедж — оптимальный баланс стоимости, скорости и комфорта. Газоблок D400 толщиной 400 мм обеспечивает теплосопротивление, достаточное для Подмосковья без дополнительного утепления. А одноуровневая компоновка исключает лестницу, межэтажное перекрытие и связанные с ними расходы.
Для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками одноэтажный формат безопаснее и удобнее: всё на одном уровне, нет риска падения на лестнице. Планировка «распластанная» — спальни в одном крыле, гостиная и кухня в другом. Между ними — приватность, которую не даёт двухуровневый загородный дом.
Ячеистый бетон ускоряет кладку: один блок заменяет 8-12 кирпичей. Стены одноэтажного дома 120 м² возводятся за 2-3 недели. Общий срок тёплого контура — 6-7 месяцев. Малый вес газобетона снижает нагрузку на фундамент, что особенно выгодно на слабых грунтах.
В каталоге 225 проектов — от компактных до 100 м² (55 шт.) до просторных 300+ м². Архитектура — современная, классическая, ранчо. Фасад — штукатурка, облицовочный кирпич или их комбинация.
Контроль строительства 24/7: видеокамеры на объекте, ежедневные фотоотчёты в Telegram.
Стоимость дома в 1 этаж из газобетона
Цены — от 4,5 до 27 млн ₽ в тёплом контуре. Базовая ставка — 60 000 ₽/м² (строительная площадь). Основной ценовой диапазон — 6-12 млн ₽ для домов 90-180 м².
- Площадь и наценка — при строительной площади до 130 м² наценка ~5 000 ₽/м² (фиксированные затраты на фундамент и кровлю); от 260 м² — скидка ~5 000 ₽/м²
- Конфигурация кровли — двускатная (стандарт), четырёхскатная или сложная многоскатная (+5-15% к стоимости кровельных работ)
- Дополнительные элементы — встроенный бокс для авто, терраса, панорамное остекление увеличивают бюджет на 5-20% в зависимости от объёма
- Степень готовности — тёплый контур (базовая) или white-box (× 1,9)
Реальный пример: Одноэтажный газобетонный дом 112 м² (строительная площадь ~146 м²), тёплый контур. Базовая цена: 60 000 ₽/м² (строительная площадь выше 130 — без наценки). Итого: 146 × 60 000 = 8,8 млн ₽. White-box: 8,8 × 1,9 = 16,7 млн ₽.
Мы рассчитаем точную стоимость по выбранному проекту — бесплатная смета готовится за 36 часов.
Большинство одноэтажных газобетонных домов укладываются в лимит «Семейной ипотеки» от Дом.РФ (6%, до 12 млн ₽ для МО). Средства защищены эскроу-счётом, оплата — поэтапно по мере выполнения работ.
Частые вопросы
Для одноэтажного — D400. Несущей способности достаточно (до 2 этажей), а теплопроводность ниже на 15-20%, чем у D500. Стена 400 мм из D400 не требует утепления в климате Подмосковья. D500 используем только при повышенных нагрузках — трёхэтажный дом или большие пролёты.
Стандартный вариант — монолитная плита 250-300 мм. Газоблок лёгкий (вдвое легче кирпича), поэтому требования к фундаменту мягче. На стабильном грунте — плита, на пучинистом — свайно-ростверковый. Геология обязательна — стоимость 30-50 тыс. ₽, окупается экономией на фундаменте.
Пятно застройки — около 195 м² (с учётом стен). Плюс отступы 3-5 м от границ участка, место для парковки и септика. Минимум — 10 соток. Комфортно — 12-15 соток. Если планируете террасу и хозблок — от 12 соток.
Мы рекомендуем, но не срочно. Газоблок без отделки может стоять 2-3 сезона — влага не разрушает структуру при условии защиты от прямого намокания (кровля с выносом). Основные варианты: штукатурка или облицовочный кирпич. Наш архитектор подберёт оптимальный вариант при расчёте сметы.
Тёплый контур — 6-7 месяцев (от фундамента до установки окон). Кладка стен — 2-3 недели. Кровля — 2-4 недели. Фундамент (с набором прочности бетона) — 3-4 недели. Строительство ведётся круглый год: газобетон допускает зимнюю кладку при температуре до -15°C.