Строительство домов из газоблоков с террасой
в Москве и МО — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
279 проектов домов из газобетона с террасой
В каталоге DerSockel — 279 проектов газобетонных домов с террасой. Площади — от 54 до 741 м², цены — от 4,5 до 44,2 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Одноэтажные (143), двухэтажные (122) и трёхэтажные (14). Террасы — открытые, крытые, угловые и с панорамным остеклением. Среди проектов — с гаражом (56) и панорамными окнами (98). Мы меняем конфигурацию террасы под ваш участок.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с террасой из газобетона
Мы построили более 20 газобетонных домов с верандой — от 84 м² до 399 м². Среди наших объектов: DS-1078 (94 м², Звенигород), DS-1847 (200 м², Пушкино), DS-1873 (256 м², Троицк), DS-2669 (155 м², Солнечногорск), DS-3341 (238 м², Бутово). Террасы — от 12 до 40 м². За 9 лет мы накопили опыт — приезжайте, оцените, как открытая зона расширяет жилое пространство.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Газобетонный дом с террасой — дополнительное пространство
Открытая зона (веранда) — неотапливаемая зона, которая расширяет полезную площадь дома в тёплый сезон. Для газобетонного загородного дома это особенно актуально: лёгкость газоблока позволяет проектировать консольные выносы и широкие проёмы без массивных опор. Выход на летнюю зону — через французское окно или раздвижную систему из гостиной.
Из 279 проектов — 143 одноэтажных (терраса примыкает к гостиной или кухне) и 122 двухэтажных (терраса на первом этаже + балкон на втором). Площадь террасы — от 8 до 60 м². Варианты: открытая (навес на столбах), крытая (под общей кровлей), застеклённая (круглогодичное использование).
Газоблок и веранда сочетаются конструктивно: стена из ячеистого бетона 400 мм не требует дополнительного утепления в месте примыкания. Кровля летней зоны — продолжение основной или отдельный навес. Фундамент под террасу — облегчённый (столбчатый или ленточный), отделённый от основного деформационным швом.
Открытая площадка не входит в отапливаемую площадь и не учитывается в стоимости дома за м². Наши инженеры рассчитывают стоимость навеса при проектировании — открытая конструкция дешевле, застеклённая дороже.
Нашу цену мы фиксируем в договоре на старте — без скрытых доплат и пересчётов в процессе.
Стоимость газобетонного дома с террасой
Цены — от 4,5 до 44,2 млн ₽ (тёплый контур, без летней зоны). Веранда оплачивается отдельно. Базовые ставки: одноэтажный — 60 000 ₽/м², двухэтажный — 50 000 ₽/м². Основной бюджет — 6-14 млн ₽ для домов 100-250 м².
- Дом — рассчитывается по строительной площади (без террасы): 50 000-60 000 ₽/м² в зависимости от этажности
- Открытая площадка — навес на столбах, деревянный настил; стоимость рассчитывается при проектировании
- Открытая зона крытая — под общей кровлей, возможно остекление; стоимость рассчитывается отдельно
- Корректировки — наценка за компактность (< 130 м² стр.) +5 000 ₽/м², скидка за объём (> 260 м²) -5 000 ₽/м²
Реальный пример: Одноэтажный газобетонный дом 134 м² с верандой 20 м². Строительная площадь дома: ~174 м². Цена дома: 174 × 60 000 = 10,4 млн ₽ (тёплый контур). Стоимость веранды рассчитывается отдельно при проектировании.
Веранду можно добавить к любому проекту или изменить её форму и площадь. Мы рассчитаем итоговую стоимость — заявка на смету бесплатно.
Газобетонные дома с террасой — от 6 до 12 млн ₽ — полностью покрываются «Семейной ипотекой» (Дом.РФ, 6%). Веранда входит в общий объект строительства и учитывается в ипотечном договоре. Средства — на эскроу.
Частые вопросы
Нет. Веранда — неотапливаемая зона, она не учитывается в жилой площади и не входит в расчёт стоимости дома за м². Дом 130 м² + навес 25 м² — стоимость считается по 130 м² (точнее — по строительной площади ~169 м²). Веранда оплачивается отдельно.
Да, но облегчённый. Открытая веранда — на столбчатом или свайном фундаменте. Крытая или застеклённая — на ленточном. Фундамент открытой зоны отделяется от основного деформационным швом — они осаживаются по-разному. Стоимость фундамента летней зоны — 15-25% от её цены.
Для обеденной зоны на 4-6 человек: 15-20 м². Для полноценной зоны отдыха с мебелью и мангалом: 25-40 м². Ширина — не менее 3 м (иначе тесно). Длина — по фасаду гостиной или кухни. Если летняя зона угловая — получается Г-образная зона с видами на две стороны участка.
Да. Открытую террасу можно остеклить в любой момент — раздвижными алюминиевыми системами или стационарными стеклопакетами. Мы рассчитываем стоимость остекления при проектировании. Конструкция навеса и фундамент должны быть рассчитаны на остекление — предупредите нашего прораба об этом на этапе проектирования.
Нет, если соблюдён деформационный шов. Дом и веранда — на разных фундаментах, осаживаются независимо. Шов заполняется эластичным герметиком. Газобетонная стена в месте примыкания не несёт дополнительной нагрузки от навеса — конструкции раздельные.