Строительство домов из газоблоков с гаражом
в Москве и МО — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
92 проекта домов из газобетона с гаражом
В каталоге DerSockel — 92 проекта газобетонных домов с парковочным боксом. Площади — от 96 до 741 м², цены — от 7,5 до 44,2 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Одноэтажные (30), двухэтажные (55) и трёхэтажные (7). Бокс на 1-2 автомобиля с внутренним входом в дом. Многие наши проекты совмещают гараж с террасой и панорамными окнами. Мы корректируем конфигурацию под ваши требования.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с гаражом из газобетона
Среди построенных нами газобетонных домов с гаражом — DS-1352 (429 м², Домодедово), DS-1780 (399 м², Дедовск), DS-3408 (368 м², Одинцово), DS-840 (373 м², Серпухов). Все наши объекты — с парковочным местом на 1-2 машины и внутренним входом. Приезжайте посмотреть вживую — по нашему опыту, это лучший способ оценить качество.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Загородный дом из газобетона с гаражом — удобство и экономия
Зима, минус двадцать — а вы из тёплого дома сразу в тёплый автомобиль, не выходя на улицу. Встроенный бокс для авто в газобетонном коттедже — не отдельная постройка, а часть единого объёма. Общий фундамент, общая кровля, стена между автомобильным боксом и жильём — из газоблока с шумоизоляцией. Экономия по сравнению с отдельно стоящим гаражом — 30-40%: не нужны отдельные фундамент и кровля.
Практическое удобство: зимой не надо выходить на улицу — из бокса через тамбурную дверь попадаешь в прихожую. Машина в тепле (даже без отопления гаража температура +5...+10°C за счёт общей стены с отапливаемой частью). Газобетонная стена 400 мм между автомобильным боксом и жилыми помещениями обеспечивает достаточную звукоизоляцию и теплоразделение.
Из 92 проектов — 55 двухэтажных. Гараж в двухэтажном доме занимает часть первого этажа, а над ним — спальня или кабинет. 30 одноэтажных — гараж в торце здания, вписан в общий периметр кровли.
Обязательные элементы гаража: секционные ворота с электроприводом, вытяжная вентиляция (принудительная), тамбурная дверь с уплотнителем (защита от запахов и выхлопных газов). Газобетон не горит — класс огнестойкости A1, что актуально для помещения с автомобилем.
Контроль строительства 24/7: видеокамеры на объекте, ежедневные фотоотчёты в Telegram.
Стоимость газобетонного дома с гаражом
Цены — от 7,5 до 44,2 млн ₽. Гараж добавляет 20-40 м² к строительной площади, но не увеличивает стоимость квадратного метра. Базовая ставка — 50 000 ₽/м² (двухэтажный) или 60 000 ₽/м² (одноэтажный).
- Площадь гаража — один автомобиль: 18-22 м², два: 36-44 м²; эта площадь входит в общий расчёт по ставке за м²
- Ворота и автоматика — секционные ворота с электроприводом: 80-150 тыс. ₽ за комплект
- Вентиляция гаража — принудительная вытяжка обязательна: 30-60 тыс. ₽
- Этажность — одноэтажный 60 000 ₽/м², двухэтажный 50 000 ₽/м²; гараж не меняет базовую ставку
Реальный пример: Двухэтажный газобетонный дом 175 м² с автомобильным отсеком на 1 авто (+20 м²). Строительная площадь: ~254 м² (включая гараж). Базовая цена: 50 000 ₽/м². Итого: 254 × 50 000 = 12,7 млн ₽. Отдельный гараж обошёлся бы в 600-900 тыс. ₽ — встроенный уже в цене.
Мы рассчитаем стоимость дома с автомобильным боксом под ваш автомобиль — отправьте заявку, наша смета готова за 36 часов.
Ипотечное финансирование покрывает и жилую часть, и гараж (единый объект). «Семейная ипотека» от Дом.РФ — 6%, до 12 млн ₽. Оплата поэтапная через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Одна машина: минимум 4,0 × 6,0 м (24 м²), комфортно — 4,5 × 7,0 м (31 м²). Две машины: 6,0 × 7,0 м (42 м²). Высота — от 2,5 м (легковые) до 3,0 м (внедорожники). Мы рекомендуем закладывать запас: полки для шин, место для велосипедов и инструмента.
Нет, если соблюдены три условия: (1) тамбурная дверь с уплотнителем между автомобильным боксом и домом; (2) принудительная вытяжка в автомобильный боксе (включается автоматически при открытии ворот); (3) стена из газобетона 400 мм без щелей. При правильном исполнении запах не проникает.
Не обязательно. За счёт общей стены с отапливаемой частью дома температура в автомобильном боксе держится +5...+10°C даже зимой. Этого достаточно для хранения автомобиля. Если бокс для авто используется как мастерская — ставится отдельный радиатор или конвектор.
Гараж увеличивает общую площадь на 20-40 м², а значит — общую стоимость. Но цена за м² не растёт: гараж строится на том же фундаменте, под той же кровлей. По сравнению с отдельным автомобильным боксом экономия 30-40%. Для дома 150 м² добавка гаража — около 1-2 млн ₽.
Да. Гараж проектируется как пристройка на общем фундаменте. Стоимость перепроектирования — 30-50 тыс. ₽. Важно учесть на этапе фундамента: если дом уже построен, пристройка гаража потребует отдельного фундамента с деформационным швом — это дороже и сложнее.