Строительство одноэтажных домов с террасой до 100 м²
в Москве и МО — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
26 проектов домов до 100 кв.м. с террасой
В каталоге DerSockel — 26 проектов компактных домов с открытой или крытой зоной. Площадь жилой части — от 54 до 100 м², цены — от 4,5 до 8,4 млн ₽ в базовой комплектации. Веранда добавляет 10-30 м² летнего пространства. Наши проекты рассчитаны на 1-4 спальни. Конфигурацию веранды и дома мы корректируем.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи до 100 м2 с террасой
Построили компактные дома с террасой: DS-1078 (94 м², Звенигород), DS-1715 (64 м², Ступино), DS-3532 (92 м², Апрелевка). Все одноэтажные, газобетон. Приезжайте — покажем объекты.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Компактный дом с верандой — пространство без лишних квадратов
Загородный дом до 100 м² с открытой площадкой — решение для тех, кто хочет загородную жизнь без переплаты за лишние метры. Веранда 15-25 м² расширяет функциональность: завтраки, шезлонги, барбекю — с мая по октябрь, без затрат на отопление.
Из 26 проектов — преимущественно одноэтажные. Выход на площадку из кухни-гостиной — на уровне земли. Компактный метраж + веранда — психологически дом ощущается больше: стирается граница между «внутри» и «снаружи».
Площадка не входит в отапливаемую часть и оплачивается отдельно — значительно дешевле жилых метров. Стоимость рассчитывается при проектировании в зависимости от конструкции и покрытия.
Материал — газобетон, кирпич. Настил — декинг или термодерево. Навес — продление кровли или отдельная конструкция на столбах.
Мы фиксируем цену в договоре на старте — без скрытых доплат и пересчётов в процессе.
Стоимость дома до 100 кв. м с террасой
Цены — от 4,5 до 8,4 млн ₽ (тёплый контур, без летней зоны). Веранда — отдельная статья. Полная стоимость: дом + терраса — от 4,8 до 9 млн ₽.
- Жилая часть — 60 000-65 000 ₽/м² (одноэтажный + наценка за компактность при строительной площади <130 м²)
- Открытая зона — стоимость рассчитывается при проектировании; крытая конструкция дороже открытой
- Несущие стены — газобетонные блоки (базовый), керамический кирпич +20%
- Комплектация — тёплый контур или white-box (множитель ~1,9)
Реальный пример: Дом 92 м² (строительная ~120 м²) + терраса 18 м². Одноэтажный, газобетон. Дом: 120 × 65 000 = 7,8 млн ₽ (наценка за <130 м²). Стоимость веранды рассчитывается отдельно при проектировании.
Мы рассчитаем стоимость вашего проекта — смета бесплатно за 36 часов.
Наши компактные дома с открытой зоной полностью вписываются в «Семейную ипотеку» (Дом.РФ, 6%, до 12 млн ₽). При стоимости 8,1 млн ₽ и взносе 20% — платёж ~46 400 ₽/мес. Средства на эскроу.
Частые вопросы
Да. 80-100 м² — это 2-3 спальни, кухня-гостиная и санузел. Терраса добавляет летнюю зону без увеличения отапливаемой площади. По нашему опыту, для семьи из 3-4 человек такой формат оптимален: невысокие затраты на отопление и содержание, но при этом полноценное загородное жилье с открытой площадкой для отдыха.
Да — открытая площадка визуально увеличивает пространство компактного дома. Летом это дополнительная «комната»: обеды, отдых, игры детей. Стоимость рассчитывается при проектировании — зависит от площади и конструкции. Для дома 80 м² это ощутимая прибавка к комфорту при минимальных затратах.
Нет. Мы рекомендуем соотношение 1:4 — 1:5 (веранда к жилой площади). Для дома 80 м² оптимально 15-20 м². Это визуально расширяет пространство компактного коттеджа и стоит значительно дешевле, чем увеличение жилой площади на те же 20 м².
Навес (продление основной крыши или отдельные стойки) — монтаж 2-3 дня. Капитальная кровля (с утеплением и водостоком) — монтаж 5-7 дней. Стоимость рассчитывается при проектировании. Для компактного дома навес достаточен — дешевле и визуально легче.
Да. Дом 80 м² (пятно ~10×10 м) + веранда 15 м² (3×5 м) занимают ~115 м². С учётом отступов от границ (3 м) и парковки — хватает 6-8 соток. На узком участке террасу размещают вдоль длинной стороны дома.