Строим дома с коммуникациями и отделкой
в Москве и области - от 95 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
455 проектов домов с отделкой
В каталоге — 455 проектов домов площадью от 54 до 741 м². Любой проект строим в трёх комплектациях: тёплый контур (коробка), white-box (коммуникации + черновая отделка), под ключ (чистовая отделка, заезжай и живи). В каталоге указаны цены за тёплый контур — для white-box умножайте примерно на 1,9.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с коммуникациями
Мы построили 47 домов в Московской области — часть сдана в комплектации white-box. Каждый объект можно посмотреть и оценить качество электрики, сантехники, отопления и выполненных работ.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Строим дома с коммуникациями и отделкой под ключ
«Тёплый контур» — это коробка дома: фундамент, стены, кровля, окна, двери. Жить в нём нельзя — нет электрики, воды, отопления, отделки. Комплектация с коммуникациями и отделкой превращает коробку в готовый дом: развели проводку, установили розетки, подключили котёл, провели трубы, сделали стяжку, выровняли стены, уложили плитку и ламинат.
Два уровня готовности:
- White-box — коммуникации разведены, стены оштукатурены, стяжка залита, санузлы облицованы. Вам остаётся: покраска стен, укладка напольного покрытия, установка мебели. Это 70-80% от «под ключ».
- Под ключ — всё готово: чистовая отделка, сантехника, электрика, освещение. Привозите мебель — и живёте. 100% готовность.
Все 455 проектов доступны в любой комплектации. Дом из газобетона или кирпича, одноэтажный или двухэтажный — коммуникации и отделка одинаковы: те же трубы, провода, штукатурка, плитка.
Сколько стоят коммуникации и отделка
Комплектации и цены
Стоимость white-box — примерно в 1,9 раза дороже тёплого контура. Под ключ — в 2,3-2,5 раза. Разница — коммуникации, черновые и чистовые материалы, работа.
Что входит в коммуникации:
- Электрика — щит, проводка, розетки, выключатели, освещение (точки)
- Отопление — котёл (газовый или электрический), радиаторы или тёплый пол, трубы
- Водоснабжение — разводка труб (горячая и холодная вода), подключение к источнику (скважина или центральное)
- Канализация — трубы, подключение к септику или центральной канализации
- Вентиляция — приточно-вытяжная (для санузлов, кухни, котельной)
Что входит в white-box:
- Стены — штукатурка, шпаклёвка (под покраску)
- Полы — стяжка (цементно-песчаная или полусухая)
- Санузлы — плитка на стенах и полу, сантехника
- Потолки — выровнены, готовы под покраску или натяжные
Реальный пример: Дом 150 м² (строительная площадь ~200 м²), одноэтажный, газобетон. Тёплый контур: 200 × 60 000 = 12,0 млн ₽. White-box (коммуникации + черновая): ~22,8 млн ₽ (×1,9). Под ключ (чистовая отделка): ~28-30 млн ₽ (×2,3-2,5).
Получите точную смету бесплатно — подготовим за 36 часов по вашему проекту.
При необходимости — ипотека: «Семейная» от Дом.РФ, ставка 6%, лимит 12 млн ₽ (МО). Расчёты проходят через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Тёплый контур — коробка (фундамент, стены, кровля, окна). Жить нельзя. White-box — коробка + коммуникации (электрика, вода, отопление, канализация) + черновая отделка (штукатурка, стяжка, плитка в санузлах). Можно делать чистовую отделку самостоятельно. Под ключ — всё готово, включая чистовую отделку. Привозите мебель.
Да. Многие заказывают тёплый контур и доводят дом до жилого состояния постепенно. Мы закладываем все проёмы и штробы на этапе строительства коробки — потом провести коммуникации будет проще и дешевле. Но комплексный заказ (тёплый контур + коммуникации) обходится на 10-15% дешевле, чем по отдельности.
Зависит от участка. Если есть магистральный газ — газовый конденсационный (самый экономичный). Если газа нет — электрический (или газгольдер). Мы подбираем котёл по площади дома и утеплению. Для дома 150 м² — котёл 18-24 кВт. Газовый расход — 1 500-3 000 ₽/мес зимой. Электрический — 5 000-10 000 ₽/мес.
White-box (коммуникации + черновая) — 2-4 месяца после возведения коробки. Под ключ (+ чистовая) — 4-6 месяцев. Зависит от площади дома и сложности отделки. Работы идут параллельно: электрики, сантехники и отделочники работают одновременно, каждый в своей зоне.
Да. В комплектации white-box — стандартные материалы (штукатурка, стяжка, плитка в санузлах — на выбор из каталога). В комплектации «под ключ» — вы выбираете всё: плитку, ламинат, краску, сантехнику, светильники. Мы предоставляем каталог с рекомендациями и ценами, но финальный выбор — за вами.