Строительство домов из газоблоков с мансардой
в Москве и МО — от 45 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
107 проектов домов из газобетона с мансардой
В каталоге — 107 проектов газобетонных домов с мансардным этажом. Площади — от 77 до 741 м², цены — от 5,0 до 42,4 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Рассчитаны на 2-10 комнат. Мансарда вмещает 1-4 спальни и санузел. Среди проектов — варианты с террасой, гаражом и балконом. Планировку адаптируем под ваши задачи.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с мансардой из газобетона
Мы построили несколько газобетонных домов с подкровельным ярусом — среди них DS-2511 (119 м², Руза), DS-1250 (114 м², Дубна), DS-2825 (114 м², Королев). Наши прорабы утепляют подкровельный ярус по всем нормам — 200 мм минваты между стропилами. Приезжайте — покажем, как мансарда выглядит изнутри.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Газобетонный дом с мансардой — экономия без потери площади
Мансардный этаж в сочетании с газобетонными стенами — один из самых бюджетных способов получить двухуровневый загородный дом. Кровля одновременно выполняет функцию стен второго этажа, поэтому расход материалов ниже, а строительство быстрее. Газоблок обеспечивает стены первого этажа, подкровельный этаж формируется стропильной системой с утеплением.
Базовая цена мансардного дома — 45 000 ₽/м² против 50 000 для полноценного двухэтажного. При площади 150 м² экономия — около 975 тыс. ₽. Для одноэтажного разрыв ещё больше: 60 000 ₽/м² — разница почти 3 млн ₽.
Особенность подкровельного яруса — скаты крыши ограничивают полезную высоту у стен. При высоте аттиковых стен (коленчатых) 0,8-1,2 м комфортная зона составляет 75-85% площади. Мансардные окна или люкарны обеспечивают естественное освещение. Типичная планировка подкровельного яруса: 2-3 спальни, санузел, холл-лестничная площадка.
Утепление подкровельного яруса из ячеистого бетона: стены первого этажа — газобетон 400 мм (без утепления), мансарда — минвата 200 мм между стропилами + пароизоляция + контробрешётка. Теплотехника соответствует требованиям для постоянного проживания в Подмосковье.
Мы строим круглый год, включая зимний период: специальные растворы и защита конструкций.
Цена газобетонного дома с мансардным этажом
Стоимость в каталоге — от 5,0 до 42,4 млн ₽. Базовая ставка — 45 000 ₽/м² (тёплый контур). Основной спрос — дома 100-180 м² за 6-11 млн ₽.
- Площадь — до 130 м² строительных: +5 000 ₽/м²; от 260 м²: -5 000 ₽/м²
- Высота аттиковых стен — чем выше «коленчатая» стена, тем больше полезная площадь верхнего яруса и ближе стоимость к двухэтажному
- Кровельное покрытие — металлочерепица (стандарт), мягкая кровля (+10-15%), натуральная черепица (+30-40%)
- Готовность — тёплый контур (базовый) или white-box (множитель ~1,9)
Реальный пример: Газобетонный дом с подкровельным ярусом 119 м² (строительная площадь ~155 м²), тёплый контур. Базовая цена: 45 000 + 5 000 (площадь < 130 м² стр.) = 50 000 ₽/м² (но мансардный множитель уже учтён в 45 000). Итого: 155 × 50 000 = 7,8 млн ₽. Полноценный двухэтажный аналог: 155 × 55 000 = 8,5 млн ₽ — разница 750 тыс.
Запросите индивидуальную смету — мы подготовим расчёт по выбранному проекту бесплатно за 36 часов.
Мансардные дома из газоблока — одни из самых доступных: большинство проектов укладываются в 7-10 млн ₽. Это полностью покрывает лимит «Семейной ипотеки» (Дом.РФ, 6%, до 12 млн для МО). Расчёты — через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Не перегревается при правильном утеплении: 200 мм минваты + вентиляционный зазор 50 мм между утеплителем и кровельным покрытием. Вентзазор отводит нагретый воздух от металлочерепицы. Дополнительно — окна в скатах с функцией микропроветривания. Без вентзазора — да, будет жарко.
Технически это полная перестройка: демонтаж кровли, наращивание стен, новая кровля. Стоимость сопоставима со строительством второго этажа с нуля. Если есть вероятность расширения — лучше сразу строить двухэтажный. мансарда — решение для тех, кому достаточно текущей площади.
В коньке — 3,0-3,5 м. У стен (при аттиковой стене 0,8 м) — 0,8-1,2 м. Комфортная зона с высотой от 1,9 м — 75-85% площади пола. Мебель ставится вдоль высоких стен, скосы используются под встроенные шкафы и кровати. Ощущение «тесноты» возникает только при аттиковой стене ниже 0,6 м.
Стены первого этажа — газобетон 400 мм, дополнительное утепление не нужно. Мансарда — минеральная вата 200 мм (базальтовая, Rockwool или аналог) между стропилами + пароизоляция изнутри + гидроветрозащитная мембрана снаружи. Экструдированный пенополистирол для мансард не рекомендуем — не «дышит».
Шум дождя по металлочерепице — главная жалоба владельцев мансард. Решение: мягкая кровля (гибкая черепица) гасит звук на 80%, минвата 200 мм дополнительно поглощает вибрацию. При правильном «пироге» (кровельное покрытие + вентзазор + контробрешётка + гидроизоляция + утеплитель + пароизоляция) шум не мешает сну.