Строительство домов до 150 м² с мансардой под ключ
в Московской области — от 45 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
55 проектов домов до 150 кв.м. с мансардой
В каталоге DerSockel — 55 проектов домов до 150 м² с подкровельным ярусом. Площадь — от 77 до 149 м², цены — от 5 до 9,2 млн ₽ в базовой комплектации. Первый этаж полноценный, верхний ярус под скатами кровли — спальни, детские, кабинет. Все наши проекты адаптируются индивидуально.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи до 150 м2 с мансардой
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Дом до 150 кв. м с мансардой — экономия и комфорт
Сочетание компактного метража и подкровельного этажа — один из самых экономичных форматов загородного дома. 55 проектов: полноценный первый этаж (гостиная, кухня, санузел) + верхний ярус под скатами (2-4 спальни). Площадь загородного коттеджа 120-149 м² — оптимум для семьи из 4-5 человек.
Подкровельный ярус обходится в 45 000 ₽/м² вместо 50-60 000. Для дома 140 м² экономия — от 700 тыс. до 2 млн ₽ (по сравнению с полноценным вторым этажом или одноуровневым домом). Пятно застройки — вдвое меньше одноэтажного аналога. Подходит для участков 8-10 соток.
Утепление верхнего яруса: 200 мм минваты + пароизоляция. Окна — фронтонные или в скатах кровли. Высота в коньке 3-4 м, у стен 0,8-1,5 м. Материал стен — газобетон, кирпич. Стиль — от классики до скандинавского.
Мы фиксируем цену в договоре на старте — без скрытых доплат и пересчётов в процессе.
Стоимость дома до 150 м² с мансардой
Цены — от 5 до 9,2 млн ₽ (тёплый контур). Средний диапазон — 6-8 млн ₽. Все проекты укладываются в ипотечный лимит.
- Базовая ставка — 45 000 ₽/м² (подкровельный формат); наценка ~5 000 ₽/м² при строительной площади <130 м²
- Несущие стены — газоблоки (базовая цена), керамоблоки +10%, кирпичная кладка +20%
- Кровля — мягкая черепица, металлочерепица, фальц; стоимость зависит от площади крыши (определяется углом ската)
- Комплектация — тёплый контур × ~1,9 = white-box
Реальный пример: Дом 140 м² (строительная ~182 м²), подкровельный ярус, газобетон, тёплый контур. Базовая цена: 45 000 ₽/м². Итого: 182 × 45 000 = 8,2 млн ₽. Полноценный второй этаж: 182 × 50 000 = 9,1 млн ₽ — экономия 900 тыс. ₽.
Закажите бесплатный расчёт — мы подготовим смету за 36 часов.
«Семейная ипотека» (Дом.РФ, 6%, до 12 млн ₽) покрывает все наши проекты этой категории. При 8,2 млн и взносе 20% — ежемесячно ~47 000 ₽. Деньги на эскроу до сдачи.
Частые вопросы
Нет. При 140 м² на мансарде — 60-70 м². Этого хватает для 3 спален (12-15 м²), ванной и холла. Потолки в центре 3-4 м — ощущение простора. У стен — встроенные шкафы. Планировка проектируется с учётом ската.
Мансардный — дешевле на 5-10% (45 000 vs 50 000 ₽/м²), уютнее, архитектурно интереснее. Полноценный — без ограничений по расстановке мебели. Для спален и детских — мансарда оптимален. Для кабинета с высоким стеллажом — полноценный.
Да. Кровля продлевается над площадкой — это классическое решение. Стоимость площадки рассчитывается отдельно при проектировании. Дом с мансардой выгоднее одноэтажного аналога при той же площади.
Мягкая черепица — тихая (не слышно дождь на мансарде), гибкая (подходит для сложных форм), от 400 ₽/м². Металлочерепица — дешевле (от 300 ₽/м²), но шумнее. Фальц — долговечнее (50+ лет), но дороже (от 800 ₽/м²). Мы рекомендуем для мансарды мягкую — тишина важнее.
Маршевая — 5-8 м² (стандарт для жилого дома). Винтовая — 3-4 м², но неудобна для мебели и детей. П-образная с площадкой — оптимум: удобна, безопасна, 6-7 м². Стоимость — от 80 тыс. ₽ (бетон) до 250 тыс. ₽ (дерево с ковкой).