Строительство домов с террасой до 120 м²
в Москве и области — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
66 проектов домов до 120 кв.м. с террасой
В каталоге DerSockel — 66 проектов домов до 120 м² с открытой или крытой террасой. Площадь жилой части — от 54 до 120 м², цены — от 4,5 до 11,6 млн ₽ в базовой комплектации. Веранда на свежем воздухе расширяет функционал дома. Наши проекты рассчитаны на 1-4 спальни. Размер и конфигурацию веранды мы адаптируем.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи до 120 м2 с мансардой
Построили 6 домов до 120 квадратов с террасой: DS-1078 (94 м², Звенигород), DS-2511 (119 м², Руза), DS-3205 (112 м², Внуково), DS-2825 (114 м², Королёв), DS-1715 (64 м², Ступино), DS-3532 (92 м², Апрелевка). Приезжайте посмотреть вживую.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Дом до 120 кв. м с верандой — популярный формат
Сочетание компактного метража и открытой площадки — самый востребованный запрос в семантике загородного строительства. 66 наших проектов — одноэтажные и двухэтажные, с выходом на веранду из гостиной или кухни. Мы возводим такой коттедж с террасой за 6-7 месяцев.
Площадка 15-30 м² добавляет летнюю зону, не увеличивая отапливаемую метраж. Для дома 100-120 м² — терраса 20 м² = +20% пространства бесплатно (в смысле отопления). Завтраки на свежем воздухе, вечерние посиделки, детская игровая — всё это на веранде.
Среди 66 проектов — открытые площадки (навес на столбах) и крытые (капитальная кровля). Настил — декинг, термодерево. Ограждение — дерево, металл, стекло. Все параметры корректируются. Материал стен — газобетон или кирпич.
За 9 лет мы построили более 70 загородных домов — от компактных коттеджей до резиденций 700 м².
Стоимость дома до 120 м² с верандой
Цены — от 4,5 до 11,6 млн ₽ (тёплый контур, без навеса). Веранда оплачивается отдельно. Большинство проектов вписываются в ипотечный лимит.
- Жилая часть — 60 000 ₽/м² (одноэтажный) или 50 000 ₽/м² (двухэтажный); наценка ~5 000 ₽/м² при строительной площади <130 м²
- Терраса — стоимость рассчитывается при проектировании (открытая дешевле крытой)
- Стены — газобетон (базовый), керамоблоки +10%, кирпич +20%
- Уровень готовности — тёплый контур × ~1,9 = white-box
Реальный пример: Дом 112 м² (строительная ~146 м²) + терраса 20 м². Одноэтажный, газобетон. Дом: 146 × 60 000 = 8,8 млн ₽. Стоимость веранды рассчитывается отдельно при проектировании.
Хотите узнать стоимость конкретного проекта? Мы подготовим смету бесплатно за 36 часов.
«Семейная ипотека» от Дом.РФ — 6%, до 12 млн ₽ для МО. При стоимости наших проектов 9,1 млн ₽ и взносе 20% — платёж ~52 200 ₽/мес. Оплата через эскроу.
Частые вопросы
15-25 м². Соотношение ~1:5 (веранда = 15-20% жилой части). Этого хватает для стола на 6 человек + 2-3 шезлонга. Больше 30 м² — не обязательно, если участок позволяет использовать газон.
Юг — максимум солнца (может быть жарко без навеса). Восток — утреннее солнце, приятные завтраки. Запад — вечернее солнце, закаты. Север — прохлада, минимум прямого света. По нашему опыту, рекомендуем юго-восток или юго-запад — баланс между светом и комфортом.
Да, в 66 проектах терраса уже заложена в архитектурное решение. Размер и форму можно менять. Также можно добавить площадку к любому проекту без неё — это потребует корректировки фундамента и кровли (от 50 тыс. ₽).
Если нужна ещё одна комната — увеличивайте дом. Если хотите летнюю зону для обедов и отдыха — терраса выгоднее. Жилой метр стоит 60 000 ₽, а терраса — значительно дешевле. Для дома 120 м² мы часто проектируем веранду 20-25 м² вдоль гостиной — это почти «вторая гостиная» летом.
Из гостиной — если терраса для отдыха и вечерних посиделок. Из кухни — если планируете обедать на свежем воздухе. Оптимально — раздвижные двери из гостиной-кухни (открытая планировка). В доме 120 м² это стандартное решение: кухня-гостиная 30-35 м² с панорамным выходом на площадку.