Доллар по 100 рублей, ключевая ставка 15%, рост процентов по кредитам – такие новости лихорадят российское общество все последние недели. Что будет с экономикой, как не потерять и сохранить свои сбережения в сегодняшней ситуации?
Давайте разберемся, какие есть возможности для сохранения денег.
- Можно открыть счет в банке и положить на него средства под 15-18% годовых. Но все мы знаем, что проценты в банках никогда не перекрывают уровень инфляции. Это значит, что деньги будут обесцениваться на 30-40% процентов за год.
- Можно открыть бизнес и вложить средства туда. Однако никакой бизнес не гарантирует возврат инвестиций, особенно в такой турбулентный период, как сейчас.
- Можно вложить деньги в недвижимость. И это, пожалуй, самый надежный на сегодня способ сохранения средств. Недвижимость практически никогда не падает в цене и не обесценивается из-за инфляции.
Ипотека от государства
Несмотря на быстро взлетевшие ставки по кредитам, на рынке первичной недвижимости все еще сохраняются льготные проценты по ипотеке на уровне 6-8%. А значит, сейчас – самое удачное и выгодное время для вложений в недвижимость.
Но что выбрать в качестве объекта недвижимости? Льготная ипотека сейчас действует на весь спектр объектов: квартиры, готовые дома и коттеджи, таунхаусы. Но мы предлагаем выбрать неочевидный вариант – строительство своего дома с нуля.
Почему?
Потому что самые очевидные варианты подорожали первыми. Как только доллар взлетел в цене и Центробанк поднял ключевую ставку, цены на квартиры побили все мыслимые рекорды. Они и так дорожали весь 2022 и 2023 год, но то, что творится на рынке продажи квартир сейчас, не поддается разумному объяснению. Подлили масла в огонь и новости о том, что скоро государство перестанет массово выдавать льготные кредиты на жилье, а значит, с покупкой пора поторопиться.
Ссылка на статью в Коммерсанте об этом: https://www.kommersant.ru/doc/6238339
Следом за квартирами взлетели цены и на готовую малоэтажную недвижимость. Единственный сегмент, до которого повышение цен еще не успело добраться – это строительство домов и коттеджей.
И это тот самый шанс выгодно вложиться в недвижимость, которого многие так ждали! Сейчас самое идеальное время начать строительство дома и вот, почему:
- На строительство дома можно взять все ту же ипотеку от государства под низкие 6-8%. Да, пока ее все еще дают всем – и семьям, и IT-специалистам, и обычным гражданам. Вполне возможно, что скоро эту лавочку прикроют и стоит поторопиться.
- Банки легко дают ипотеку на строительство без особых ограничений. Самое главное условие – чтобы через год дом был готов.
- Строительные материалы с началом осени подешевели и это самое выгодное время, чтобы вовремя закупиться и начать строительство.
- Строительные компании держат цены на строительство, так как в конце сезона наблюдается ежегодный спад покупательской активности. Весной у вас уже не будет таких условий, и цена на дом вырастет на пару миллионов.
Нет смысла тянуть до весны
Готовь сани летом, а телегу зимой! (народная мудрость)
Поэтому если у вас есть желание сохранить свои деньги и вложиться в недвижимость, самый выгодный вариант – начать строительство дома осенью и зимой.
Это дешевле, чем купить квартиру. Цена квадратного метра дома значительно ниже, чем в квартире. За те же 12-15 млн, за которые можно купить квартиру 50м2, вы построите дом 100-150м2
Это выгоднее, чем купить квартиру. В квартире вы никогда не проследите за технологиями строительства и вам придется жить в доме с косыми стенами, кривыми углами, некачественной разводкой труб и слышимостью на три этажа вверх и вниз. В своем доме можно контролировать каждый этап строительства и подбирать лучшие материалы.
Это проще, чем купить квартиру. Ипотеку на дом выдают даже проще, чем на квартиру, без особых вопросов и лишних документов перечисляют деньги на ваш банковский счет. А дальше все просто: одобрили ипотеку – выбираете проект, надежную компанию, проверяете, какие объекты она построила и строит ли дома зимой. Заключаете договор и к весне у вас готов свой дом!
Так что стройтесь! Ведь дом не просядет в цене, не обесценится и будет служить вам и вашей семье долгие годы!
