Если вы планировали, но еще не начали строительство своего загородного дома, то сейчас удачное время это сделать. Еще есть время не просто заскочить в этот поезд, а сделать это выгодно. А кто решит еще подождать, пусть не говорит потом, что мы не предупреждали.
Начинать строительство загородного дома в этом году определенно стоит. Причём в ближайшее время. Причины три:
- Существенно упали цены на строительные материалы;
- До конца 2022 года можно взять льготную ипотеку на строительство дома с государственным субсидированием;
- Пока еще есть время, чтобы до зимы завершить теплый контур дома.
Давайте остановимся подробнее на каждом из пунктов.
Цена на материалы снизилась насколько это возможно
Этим летом существенно упали цены на строительные материалы. Падать дальше уже скорее всего не будут, по причине, что это не выгодно производителям и поставщикам.
Немного сухих цифр. Примерно на 20% снизились цены на пиломатериалы, а на отдельные виды до 45%. Общестроительные материалы снизились на 16%: блок, кирпич, плитка и т.п. Цены на металл, в частности на арматуру снизились на 40%. И так далее.
В общем строительство дома сейчас обойдется значительно дешевле, чем это было в первой половине года. Как говорится «хорошего понемножку»: цены уже серьёзно снизились, рассчитывать на дальнейшее падение не приходится.
Льготная ипотека на строительство для всех по ставке от 6,1 % до конца 2022 года
В этом году работает программа на ипотечный кредит на строительство загородного дома с господдержкой. Под господдержкой имеется в виду, что государство субсидирует часть процентов по вашей ипотеке.
Программа подходит каждому совершеннолетнему вне зависимости от семейного положения и возраста. Нужно обладать достаточным уровнем дохода. Его размер зависит от суммы займа и срока выплат. Ставка на весь срок будет составлять от 6,1 процента с первоначальным взносом от 15 процентов. Сумма кредита может составлять до 30 млн рублей на срок до 30 лет.
Например, при сумме кредита 12 млн. рублей на 30 лет, платёж в месяц составит 63254 рубля со ставкой 6,3 %. Для семьи с двумя работающими людьми и средним доходом это вполне подъёмная сумма.
Строительный сезон в разгаре
В конце февраля из-за нестабильной ситуации спрос на строительные услуги упал. Многие решили подождать, вследствие чего строительный сезон сместился вперед. Сейчас же, строительный сезон в самом разгаре. Если приступать к строительству дома в ближайшее время, то времени еще достаточно, чтобы до зимы успеть закрыть теплый контур и даже сделать инженерные системы. Далее, в холодное время года можно приступить к отделочным работам.
Сейчас время наиболее оптимальных предложений и по стоимости, и по качеству строительства. К осени ситуация может значительно ухудшиться. К тому времени, вероятно, будут распроданы строительные материалы и снова появится их дефицит, как это было в прошедшие годы. А цены, соответственно, могут снова начать расти.
Выбор за вами: либо действовать, либо упустить удачное время для старта строительства своего загородного дома.
