Строительство кирпичных домов с террасой
в Московской области — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
279 проектов домов из кирпича с террасой
В каталоге DerSockel — 279 проектов кирпичных домов с террасой. Площади — от 54 до 741 м², цены — от 4,5 до 44,2 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Одноэтажные (143), двухэтажные (122) и трёхэтажные (14). Террасы открытые и крытые — от 8 до 60 м². Наши проекты включают варианты с гаражом (56) и панорамным остеклением. Мы скорректируем планировку под вас.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с террасой из кирпича
Среди построенных каменных домов с открытой зоной — DS-1247 (247 м², Чехов) и DS-1783 (360 м², Пушкино). Террасы — крытые, с выходом из гостиной. Кирпичная кладка и веранда сочетаются идеально — запишитесь на осмотр объекта.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Кирпичный дом с террасой — основательность и комфорт
Кирпичный загородный дом с летней зоной — классическое сочетание для Подмосковья. Массивные стены из керамического камня обеспечивают надёжность, а открытая или крытая веранда расширяет жилое пространство в тёплый сезон. Выход на террасу — через широкий проём или французское окно из гостиной или кухни.
Из 279 проектов — 143 одноэтажных (терраса вдоль фасада — до 40 м²) и 122 двухэтажных (терраса внизу + балкон на втором этаже). Конструкция террасы не зависит от материала стен — она стоит на собственном фундаменте, отделённом деформационным швом.
Кирпичная кладка позволяет оформить примыкание террасы декоративно: арочные проёмы, кирпичные столбы-опоры, карнизы. Для классической архитектуры — это органичное решение, которое невозможно повторить в газобетоне без облицовки.
Веранда не входит в отапливаемую площадь каменного дома и рассчитывается отдельно: стоимость зависит от конструкции (открытая дешевле крытой) и рассчитывается при проектировании.
Мы строим круглый год, включая зимний период: специальные растворы и защита конструкций.
Стоимость кирпичного дома с террасой
Цены — от 4,5 до 44,2 млн ₽ (тёплый контур, без навеса). Базовые ставки: одноэтажный — 69 000 ₽/м², двухэтажный — 57 500 ₽/м². Терраса — отдельной строкой.
- Дом — по строительной площади (без террасы): 57 500-69 000 ₽/м² в зависимости от этажности
- Летняя зона открытая — стоимость рассчитывается при проектировании; каменные столбы-опоры дороже деревянных на 20-30%
- Веранда крытая — под общей кровлей, возможно безрамное остекление; стоимость рассчитывается отдельно
- Корректировки — наценка за компактность (< 130 м² стр.) и скидка за объём (> 260 м²) — стандартные ±5 000 ₽/м²
Реальный пример: Одноэтажный каменный дом 155 м² с летней зоной 25 м². Строительная площадь дома: ~202 м². Цена дома: 202 × 69 000 = 13,9 млн ₽. Стоимость веранды (кирпичные столбы) рассчитывается отдельно при проектировании.
Хотите террасу нестандартной формы? Наши инженеры рассчитают под ваш проект — бесплатная смета DerSockel готовится за 36 часов.
Кирпичные дома с террасой — проекты от 10 до 14 млн ₽. Часть суммы можно покрыть «Семейной ипотекой» (6%, до 12 млн ₽, Дом.РФ), остаток — собственные средства. Оплата поэтапная, эскроу-счёт.
Частые вопросы
Кирпичные столбы — дороже на 20-30%, но выглядят органично с каменным фасадом и служат без обслуживания 50+ лет. Деревянные — дешевле, но требуют покраски каждые 3-5 лет и антисептирования. Для классической архитектуры — каменные. Для современного стиля — допустимы металлические или деревянные.
Да, на 3-7% от стоимости дома (при условии, что веранда крытая и ухоженная). Покупатели в Подмосковье ценят открытое пространство для летнего отдыха. Возврат инвестиций в навес — один из самых высоких среди элементов загородного дома.
Да — это балкон или лоджия. В каменном доме — монолитная ж/б плита с гидроизоляцией, выходящая за периметр стены. Площадь — 6-15 м². Ограждение — кирпичная балюстрада или металлические перила. Стоимость рассчитывается при проектировании (дороже террасы первого этажа из-за гидроизоляции и консольного вылета).
Обязательно. Деформационный шов между фундаментом дома и открытой зоны заполняется эластичным герметиком. Примыкание кровли площадки к стене — гидроизоляционный фартук из оцинкованной стали или EPDM-мембраны. Без этого — протечки и промерзание.
Зависит от стиля. Дерево (лиственница или ДПК — древесно-полимерный композит): теплее на ощупь, не скользит, подходит для классического стиля. Плитка (керамогранит): долговечнее, проще в уходе, лучше для современной архитектуры. Стоимость сопоставима: 3 000-5 000 ₽/м² с укладкой.