Строительство двухэтажных кирпичных домов под ключ
в Москве и области — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
205 проектов двухэтажных домов из кирпича
В каталоге DerSockel — 205 проектов двухэтажных домов из керамической кладки площадью от 77 до 629 м². Цены — от 5,0 до 44,2 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Рассчитаны на 2-12 комнат и 1-8 спален. Среди наших проектов — варианты с террасой (122), с гаражом (55) и со вторым светом. Мы корректируем все проекты под ваши пожелания.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи в 2 этажа из кирпича
Среди построенных нами двухэтажных каменных домов — DS-1247 (247 м², Чехов) и DS-1783 (360 м², Пушкино). Наша кирпичная кладка с лицевым фасадом — без дополнительной отделки. По нашему опыту, визит на объект — лучшая проверка. Оцените качество лично — убедитесь в качестве кладки и отделки.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Двухэтажный кирпичный коттедж — классика загородного строительства
Когда говорят «построить на века» — подразумевают именно это: двухэтажный кирпичный коттедж с монолитными перекрытиями. Массивные стены, высокая тепловая инерция. Такой дом «стоит» десятилетиями без капитального ремонта. Звукоизоляция между этажами — лучшая среди каменных технологий.
Для двухэтажного дома из керамической кладки характерно классическое зонирование: первый этаж — гостиная, кухня, кабинет, хозяйственные помещения; второй — спальни, ванные, гардеробные. Кирпичная кладка позволяет реализовать любые архитектурные решения: эркеры, арочные проёмы, колонны, балконы с балюстрадой.
Двухэтажный формат экономичнее одноэтажного при равной площади: кровля и фундамент — вдвое меньше. Ставка 60 000 ₽/м² (50 000 × 1,20) против 72 000 ₽/м² для одноэтажного. При 200 м² экономия — около 2,4 млн ₽.
В каталоге — 205 проектов. Стили: классика (кирпичная кладка — её естественный материал), европейский, английский. 122 проекта — с террасой, 55 — со встроенным гаражом.
Наш контроль строительства 24/7: видеокамеры на объекте, ежедневные фотоотчёты в Telegram.
Цена кирпичного дома в 2 этажа
Цены — от 5,0 до 44,2 млн ₽ (тёплый контур). Базовая ставка — 57 500 ₽/м² (строительная площадь). Основной диапазон — 10-22 млн ₽ для домов 150-300 м².
- Керамический каменьный множитель — +20% к базовой цене газобетонного аналога; для дома 200 м² это дополнительно 2-2,5 млн ₽
- Фундамент — усиленный (плита 300 мм или заглублённая лента), так как кирпичная кладка в 2 раза тяжелее газоблочной
- Фасад — лицевая кладка (+20-30% к стоимости стен) или утепление + штукатурка (стандарт)
- Комплектация — тёплый контур (базовый) или white-box (× 1,9)
Реальный пример: Двухэтажный каменный дом 200 м² (строительная площадь ~260 м²), тёплый контур. Базовая цена: 57 500 - 5 000 (скидка за площадь ≥ 260 м²) = 52 500 ₽/м². Итого: 260 × 52 500 = 13,7 млн ₽. Газобетонный аналог: 260 × 45 000 = 11,7 млн ₽.
Получите персональный расчёт кирпичного дома — мы подготовим детальную смету по материалам и работам за 36 часов бесплатно.
Часть стоимости покрывается льготной ипотекой (Дом.РФ, 6%, до 12 млн ₽ для МО). Более дорогие проекты финансируются комбинированно. Безопасность платежей обеспечивает эскроу-счёт.
Частые вопросы
Тёплый контур — 6-9 месяцев. Кладка стен двух этажей (200 м²) — 6-10 недель. Монолитное перекрытие — 3-4 недели (включая набор прочности). Кровля — 3-5 недель. Строительство из керамической кладки медленнее, чем из газобетона, но результат — на столетия.
Монолитное ж/б — оптимальный вариант. Кирпичные стены рассчитаны на большие нагрузки, монолит обеспечивает лучшую звукоизоляцию и допускает пролёты до 7 м. Деревянные перекрытия в каменных домах мы не рекомендуем — они не соответствуют ресурсу самих стен.
Да, в 1,5-2 раза. Кирпичная стена 380 мм обеспечивает индекс звукоизоляции 50-55 дБ, газобетон 400 мм — 35-40 дБ. Между этажами при монолитном перекрытии — разговор на втором этаже практически не слышен на первом. Для семей с детьми или музыкантов — существенное преимущество.
Нет. Керамический камень универсален: классика (колонны, карнизы, балюстрады), хай-тек (гладкая штукатурка поверх кладки, плоская кровля), лофт (оставленная «грубая» кладка как декор), скандинавский (белая штукатурка + деревянные акценты). Стиль определяется фасадом, а не материалом стен.
Если бюджет — приоритет, газобетон рациональнее: экономия 15% при сопоставимой теплоизоляции. Кирпич оправдан, когда важны долговечность (100+ лет), звукоизоляция, тепловая инерция и ликвидность при перепродаже. Компромисс: газобетон + облицовка лицевым кирпичом — внешний вид каменного дома при экономии 10%.