Строительство кирпичных домов с гаражом под ключ
в Москве и области — от 60 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
92 проекта домов из кирпича с гаражом
В каталоге DerSockel — 92 проекта кирпичных домов со встроенным гаражом. Площади — от 96 до 741 м², цены — от 7,5 до 44,2 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Одноэтажные (30), двухэтажные (55) и трёхэтажные (7). Гараж на 1-2 автомобиля, внутренний вход через тамбур. Многие наши проекты сочетают гараж с террасой. Мы адаптируем планировку под ваши требования.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи с гаражом из кирпича
Среди построенных нами каменных домов с автомобильным боксом — DS-1783 (360 м², Пушкино). Наш встроенный парковочный бокс с лицевой кирпичной кладкой — смотрится как единый архитектурный объём. Приезжайте — покажем, как интегрирован гараж в общий проект DerSockel.
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Кирпичный дом с гаражом — единый объём
Кирпичный гараж — не пристройка из профлиста, а полноценная часть коттеджа: общий фундамент, общая кровля, те же кирпичные стены по периметру. В отличие от газобетонного гаража, каменный обеспечивает лучшую звукоизоляцию (запуск двигателя не слышен в жилой зоне) и огнестойкость (класс A1, предел огнестойкости — 4-5 часов).
Из 92 проектов — 55 двухэтажных: гараж занимает часть первого этажа, над ним — комната. Кирпичные перекрытия (монолитные ж/б) гасят вибрацию и шум. 30 одноэтажных — гараж в торце дома, под общей кровлей.
Кирпичная стена между автомобильным боксом и жилой частью — 380 мм, индекс звукоизоляции 50-55 дБ. Это вдвое лучше, чем у газобетонной перегородки. Тамбурная дверь с уплотнителем и принудительная вытяжка исключают проникновение запахов и выхлопных газов.
Для классической архитектуры кирпичный гараж — естественное решение: ворота обрамлены кирпичной аркой или пилястрами, фасад гаража неотличим от основного здания.
За 9 лет построили более 70 загородных домов — от компактных коттеджей до резиденций 700 м².
Сколько стоит кирпичный дом с гаражом
Цены — от 7,5 до 44,2 млн ₽ (тёплый контур). Гараж входит в общую строительную площадь и считается по той же ставке. Базовая ставка — 57 500 ₽/м² (двухэтажный) или 69 000 ₽/м² (одноэтажный).
- Площадь гаража — 18-44 м² (1-2 авто); входит в общий расчёт дома по ставке за м²
- Секционные ворота — с электроприводом и пультом: 80-150 тыс. ₽ (в зависимости от ширины)
- Вентиляция — принудительная вытяжка с датчиком CO: 40-70 тыс. ₽
- Кирпичная стена между автомобильным боксом и домом — 380 мм, входит в стоимость кладочных работ
Реальный пример: Двухэтажный каменный дом 210 м² с парковочными местами на 2 авто (+40 м²). Строительная площадь: ~325 м² (включая парковочный бокс). Базовая цена: 57 500 - 5 000 (скидка > 260 м²) = 52 500 ₽/м². Итого: 325 × 52 500 = 17,1 млн ₽.
Хотите гараж на 2-3 машины? Мы подготовим индивидуальную смету — расчёт бесплатно за 36 часов.
Для кирпичных домов с гаражом стоимостью свыше 12 млн ₽ — комбинированное финансирование: «Семейная ипотека» (Дом.РФ, 6%, до 12 млн) + собственные средства. Расчёты через эскроу-счёт.
Частые вопросы
Нет, наоборот: керамический камень проводит тепло лучше газобетона. Но для гаража это несущественно — он не отапливается, а температура +5...+10°C зимой обеспечивается за счёт общей стены с жилой частью. Кирпич выигрывает по звукоизоляции и огнестойкости — это важнее для автомобильного помещения.
Да, если рельеф участка позволяет (уклон). Цокольный парковочный бокс экономит место на участке и не занимает площадь первого этажа. Но: гидроизоляция цоколя обязательна, въезд — по пандусу (зимой нужен обогрев). Стоимость цокольного гаража — на 20-30% выше встроенного на первом этаже.
Секционные: поднимаются вертикально, не требуют места перед автомобильным боксом, оснащаются электроприводом с пультом. Распашные: дешевле, но требуют 3-4 м свободного пространства перед воротами. Для встроенного гаража — только секционные (распашные мешают парковке).
При монолитном ж/б перекрытии и каменных стенах — практически не слышно. Индекс звукоизоляции перекрытия — 50-55 дБ. Дополнительно: виброизоляционные прокладки под перекрытие, шумоизоляция секционных ворот. По отзывам жильцов — звук запуска двигателя не мешает сну.
Да. Кирпич — негорючий материал (класс А1), предел огнестойкости стены 380 мм — 4-5 часов. Монолитное перекрытие — тоже негорючее. Тамбурная дверь — огнестойкая (EI-30). При соблюдении норм (вентиляция, электрика, ворота) встроенный каменный парковочный бокс — одно из самых безопасных решений.