Строительство домов из газоблоков со вторым светом
в Москве и МО — от 50 000 ₽/м²
-
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты -
Расширенная гарантия до 15 лет -
Цену из сметы фиксируем в договоре
12 проектов домов из газобетона со вторым светом
В каталоге — 12 проектов газобетонных домов со вторым светом. Площади — от 102 до 625 м², цены — от 6,0 до 36,6 млн ₽ в комплектации «тёплый контур». Все проекты — двухэтажные. Второй свет организован в гостиной (высота 5-6 м) с панорамным остеклением. Среди проектов — варианты с террасой, гаражом и балконом с видом на гостиную.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Последние построенные нами коттеджи со вторым светом из газобетона
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Газобетонный коттедж со вторым светом — архитектурный акцент
Входите в коттедж — и над головой не 3 метра, а все 6. Гостиная залита светом из окон во всю стену. Это и есть второй свет — когда перекрытие над частью дома убирают, и потолок уходит под крышу. Перекрытие второго этажа над этой зоной отсутствует, а верхнее панорамное остекление заливает пространство естественным светом. В газобетонном доме такое решение реализуется проще, чем в кирпичном: газоблок легче, нагрузка на несущие стены меньше.
Газобетон D400 при толщине 400 мм обеспечивает необходимую прочность стен даже при двойной высоте. Армопояс на уровне второго этажа компенсирует боковое давление ветра на высокие стены. Это стандартный конструктив — не требует усиления или дополнительных колонн (при пролёте до 6 м).
Нюанс второго света — потеря площади на втором этаже. Зона гостиной «забирает» 15-25 м² от полезной площади верхнего уровня. В доме 150 м² это ощутимо, а в проектах от 200 м² — приемлемо. 12 проектов каталога учитывают этот баланс: второй свет сочетается с достаточным количеством спален.
Панорамное остекление в зоне второго света — обязательный элемент. Окна от пола до потолка (5-6 м) создают визуальную связь с участком. Теплопакеты — двухкамерные с энергосберегающим покрытием — не дают теплопотерь больше, чем стена из газоблока.
За 9 лет команда DerSockel построила более 70 загородных домов — от компактных коттеджей до резиденций 700 м².
Сколько стоит газобетонный дом со вторым светом
Цены — от 6,0 до 36,6 млн ₽ (тёплый контур). Базовая ставка — 50 000 ₽/м². Второй свет сам по себе не увеличивает стоимость за м² — площадь считается только по полу. Но панорамное остекление и усиленный каркас добавляют 5-10% к бюджету.
- Панорамное остекление — окна двойной высоты стоят дороже стандартных на 40-60%; на дом 200 м² это +300-500 тыс. ₽
- Отопление — высокие потолки требуют продуманной системы: тёплые полы + радиаторы + конвекторы у панорамных окон; расходы на отопление несколько выше из-за большего объёма воздуха — точная разница зависит от проекта
- Площадь — зона второго света не учитывается в площади второго этажа, что выгодно по цене за м²
- Комплектация — тёплый контур (базовый) или white-box (× 1,9)
Реальный пример: Газобетонный дом 198 м² со вторым светом (строительная площадь ~257 м²), двухэтажный, тёплый контур. Базовая цена: 50 000 ₽/м². Итого: 257 × 50 000 = 12,9 млн ₽. Панорамное остекление (доп.): +400 тыс. ₽. Общий бюджет: ~13,3 млн ₽.
Хотите узнать точную стоимость? Оставьте заявку — наш инженер подготовит персональный расчёт за 36 часов без обязательств.
Проекты до 12 млн ₽ доступны по «Семейной ипотеке» (Дом.РФ, 6%). Для более дорогих — комбинированное финансирование. Оплата через эскроу-счёт обеспечивает защиту на каждом этапе строительства.
Частые вопросы
На 10-15% дороже, чем аналогичный дом без второго света. Тёплый воздух поднимается вверх — нужен потолочный вентилятор или принудительная рециркуляция. Тёплые полы в зоне гостиной обязательны. При правильной организации отопления расходы на газ для дома 200 м² — 8-12 тыс. ₽/мес зимой.
Для постоянного — без ограничений. гостиная со вторым светом работает в любом климате: тёплые полы + потолочный вентилятор решают проблему распределения тепла. Панорамное остекление с энергосберегающим стеклопакетом удерживает тепло не хуже глухой стены. Среди наших заказчиков — семьи, живущие в домах DerSockel со вторым светом круглогодично.
Зона второго света «забирает» 15-25 м² со второго этажа. В доме 150 м² это минус одна спальня. В проектах 200+ м² — некритично. Наши проекты рассчитаны так, чтобы на втором этаже оставалось достаточно спален (обычно 3-4) даже с учётом выреза.
Да, если конструктив позволяет. Нашим инженерам нужно «вырезать» часть перекрытия над гостиной и усилить оставшееся. Стоимость перепроектирования — 30-50 тыс. ₽. По нашему опыту проще выбрать проект с уже заложенным вторым светом — конструктив просчитан, ошибки исключены.
Оба материала подходят. Газобетон легче — меньше нагрузка на фундамент при высоких стенах. Кирпич — массивнее, лучше тепловая инерция (дом медленнее остывает). Для зоны второго света с большим остеклением разница незначительна — выбирайте по бюджету и эстетическим предпочтениям.