Строим дома из монолита под ключ
в Москве и МО — от 65 000 ₽/м²
-
Построим монолитный дом на 150 лет -
9 лет опыта - знаем все нюансы монолита -
Расширенная гарантия до 15 лет
ВЫБЕРИТЕ ПРОЕКТ ДЛЯ ВАШЕГО УЧАСТКА
400+ готовых решений с ценами и планировками
Проекты частных монолитных домов под ключ от 130 до 600+ м² для строительства в Московском регионе. Современные стили: хай-тек, минимализм, барнхаус — плоские крыши, панорамное остекление, большие пролеты без колонн. Выбирайте по площади, этажности или архитектурному стилю. Бесплатно адаптируем любой проект под ваш участок. Смета за 36 часов.
- Учтем все ваши требования к будущему проекту
- Подготовим эскизное, архитектурное, конструктивное решения
- Составим смету с фиксацией цен и сроков в договоре
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС ДЛЯ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Работаем со всеми типами железобетонных конструкций: от отдельных элементов до полностью бетонных частных домов и коттеджей. Строим дома из монолита любой сложности. Гарантия 15 лет, пожизненная на фундамент. Подберем оптимальное решение под ваш проект и бюджет.
Построим надежный и престижный дом на 100+ лет
Официальный срок службы железобетонных конструкций — 100-150 лет по строительным стандартам.
- Большие пролеты без колонн (10+ м), плоские крыши, любые архитектурные решения
- Не гниет, не трескается, не требует капремонта
- Цельная конструкция без стыков — максимальная надежность
Частный дом для вас, детей и внуков
Специализация на монолитном строительстве более 9 лет
Одна из 2-3 компаний в Москве со специализацией на современном строительстве из железобетона.
- Любые типы конструкций: каркас, цоколи, полностью монолитные дома
- Штатные бетонщики с опытом 10+ лет
- Железобетон М350-М400 и металлическая арматура (ГОСТ)
- Десятки завершенных объектов из железобетона
Гарантия 15 лет, пожизненная на фундамент
Полный контроль и прозрачность строительства
Работаем по-человечески: без спешки, без "впаривания", слышим каждую вашу важную деталь.
- Ответственные лица будут на связи 24/7
- Видео онлайн и фотоотчеты для постоянного контроля
- Технадзор на всех этапах строительства
СМОТРИТЕ КАК МЫ СТРОИМ ДОМА
Полная прозрачность строительства — 150+ фото для каждого объекта
70+ построенных частных загородных домов и коттеджей в Москве и области. 150-500 детальных фото на каждый объект. Поэтапная фотофиксация строительства. Приезжайте на стройку или к готовым домам — покажем, как работаем. Свяжем с хозяевами — они расскажут о процессе и о нас своими словами.
в штате
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Отзывы наших клиентов
Видеоотзывы
Отзывы в Яндексе
КАК ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
(в том числе нашу)
Организуем встречу или созвон с владельцами построенных домов. Спросите честное мнение о нас — это лучше любых отзывов.
Что клиенты говорят о нас
Цены на сайтах ≠ цена вашего дома. Запросите у нас и конкурентов официальные сметы для сравнения.
Какие у нас цены
Убедитесь сами в качестве наших работ — откроем доступ на любую стройплощадку. Покажем все процессы!
Наши объекты
Руководитель, прораб, архитектор — одни и те же люди от старта до конца стройки. Приезжайте познакомиться за кофе.
Наша командаСТРОИТЕЛЬСТВО ПО СЕМЕЙНОЙ И IT-ИПОТЕКЕ
Наша компания — официальный партнер банка Дом.РФ
Строим дома по семейной, IT и другим льготным программам с господдержкой. Работаем со всеми банками — Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Льготные программы с господдержкой
| Программа | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | до 12 млн.руб. (МО) |
| IT-ипотека | 6% | до 9 млн.руб. |
Условия могут меняться. Актуальную информацию уточняйте у нашего ипотечного специалиста.
Эскроу-счета - ваша защита при строительстве дома
- Работаем через эскроу-счета — ваши деньги блокируются на специальном счете в государственном банке
- Деньги заморожены на счете до момента сдачи дома
- Мы ничего не получим, пока не построим и вы не примете работу.
Ваши риски = 0. Если дом не построят — деньги вернутся вам.
Бесплатная консультация специалиста
Наш специалист поможет:
- Подобрать программу под вашу ситуацию
- Помочь с подачей заявки в банки
- Подготовить документы для банка
- Уложиться в сроки одобрения
Бесплатно для наших клиентов. Без удорожаний, комиссий и скрытых платежей.
ЧТО ВХОДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Строим дома из бетона в трёх форматах: Тёплый контур (готовая коробка с несущими стенами), White-box (дом с коммуникациями и черновой отделкой) или Под ключ (заходи и живи). Комплектации условные — можно гибко комбинировать этапы под ваш бюджет и задачи. Поэтапная оплата по факту выполнения работ. Обсудим вашу ситуацию и предложим оптимальный вариант.
Тёплый контур
(все материалы + работа)
- Геология и проектирование (обязательно для ж/б конструкций);
- Устройство фундамента;
- Несущие стены: монолитные, либо из газобетона/кирпича/керамоблоков с каркасом;
- Межэтажные ж/б плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
White-box
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
"Под ключ" для проживания
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
(все материалы + работа)
- Геология и проектирование (обязательно для ж/б конструкций);
- Устройство фундамента;
- Несущие стены: монолитные, либо из газобетона/кирпича/керамоблоков с каркасом;
- Межэтажные ж/б плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли;
- Монтаж окон и дверей.
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Наружная отделка (облицовочный кирпич или фасадная штукатурка);
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ МОНОЛИТНЫЙ ДОМ?
От чего зависит цена строительства
Строительство домов из бетона в Москве и Московской области в нашей компании в среднем стоит 65 000 ₽/м² за теплый контур. Для сложных конструкций (криволинейные стены, большие пролеты без колонн, плоские эксплуатируемые крыши) цена выше — 70-85 тыс ₽/м². Точную стоимость можем назвать только после расчета под ваш проект и участок — бесплатная смета за 36 часов.
Что влияет на цену:
- Площадь дома — чем больше дом, тем дешевле квадратный метр. Дом 400+ м² на 20-25% дешевле за м², чем 200 м²
- Сложность архитектурных решений — простые формы дешевле. Криволинейные стены, большие пролеты без колонн, консоли — дороже на 20-30%
- Тип конструкции — каркас дешевле полностью монолитных стен. Свободная планировка с несущими стенами удорожает на 15-20%
- Цокольный этаж — монолитный цоколь удорожает дом на 30-40%
- Тип грунта — на сложном грунте (торф, высокие грунтовые воды) усиленный фундамент дороже на 20-30%
- Комплектация — коробка теплый контур от 65 000 ₽/м², white-box от 96 000 ₽/м² (разница почти в 1,5 раза), под ключ индивидуально
Реальный пример: одноэтажный дом 150 м² стоит 10,4 млн ₽ (69 тыс ₽/м²). Двухэтажный 300 м² — 15,5 млн ₽ (52 тыс ₽/м²). Коттедж в 2 раза больше стоит всего на 40% дороже. Почему? У одноэтажного дома основание и крыша занимают в 2 раза больше площади на каждый м² жилья — вы платите за дорогой конструктив (опалубка, материалы, техника).
Почему наша цена обоснована
Мы не экономим на том, что влияет на надежность и качество конструкций. На московском рынке есть предложения по 50-60 тыс ₽/м², но они базируются на минимальных нормах и упрощённых технологиях. Мы строим капитально: цоколь не течёт, перекрытия не прогибаются, несущие стены служат 100+ лет. Наша средняя цена — 65 000 ₽/м² для стандартных проектов, 70-85 тыс ₽/м² для сложных конструкций.
| Как формируется цена: | "Дешевые" (~50-60 тыс ₽/м²) | DERSOCKEL (60-80 тыс ₽/м²) |
|---|---|---|
| Железобетон | М200-М250 (минимум по нормам) | М350-М400 (запас прочности 30-40%) |
| Арматура | Стеклопластик или минимум металла | Только металлическая (ГОСТ) |
| Цокольный этаж | ФБС-блоки (течёт, трескается) | Капитальный железобетон с гидроизоляцией |
| Перекрытия | Плиты ПК (прогибаются до 2 см!) | Монолитные из железобетона (не прогибаются) |
| Геология | "Сосед сказал, что суглинок" | Профессиональные изыскания (перед каждым проектом) |
| Специалисты | Сезонные бригады | Штатные бетонщики (опыт 10+ лет) |
| Техконтроль | Прораб "на глаз" | Контроль прочности бетона + видео 24/7 |
| Гарантия | Если есть - 5 лет | 15 лет (пожизненная на фундамент) |
| Специализация | Строят всё понемногу | Одна из 2-3 компаний в Москве по железобетону |
Что это значит на практике:
Монолитные конструкции требуют профессионального подхода. Наша компания учитывает все нюансы:
- Материалы М350-М400 — выдерживают любые нагрузки, морозостойкие, не трескаются. Мы не экономим на марке и составе
- Металлическая арматура (ГОСТ) — прочность и долговечность конструкций. Стеклопластик не подходит для серьёзных работ
- Капитальный цокольный этаж — профессиональная гидроизоляция и дренаж. Несущие стены не текут, не трескаются. Опыт 9+ лет в монолитном строительстве
- Монолитные перекрытия — не прогибаются (VS плиты ПК: прогиб до 2 см!). Долговечность 100-150 лет
- Профессиональная геология — учитываем тип грунта и рассчитываем нагрузки конструкций. На сложных грунтах усиленный фундамент
- Штатные бетонщики (не сезонная бригада) — опыт 10+ лет, специализация на монолитном строительстве
Во что это обходится:
Средняя цена: 60 000 ₽/м² (стандартные проекты), 65-80 тыс ₽/м² (сложные конструкции). Поэтапная оплата по факту.
Запас прочности: долговечность 100-150 лет, цоколь не течёт, перекрытия не прогибаются, пожизненная гарантия на фундамент.
"Вложив дополнительные 100 тысяч, получим на треть больше прочности. Математика простая — бессмысленно экономить на этих копейках в масштабах полной стоимости дома.
Наша цена — это не просто "построить коробку". Это дом, в котором будут жить вы, ваши дети и внуки.
Мы не экономим на том, что нельзя переделать после сдачи."
Рассчитайте примерную стоимость
Примерные цены на строительство
Перед вами таблица цен для Москвы и Московской области — комплектация "Теплый контур" для монолитных домов разной площади и этажности. Видите разброс? Это нормально: чем больше дом, тем дешевле квадратный метр. Причина — фиксированные затраты (опалубка, специальная техника, геология, проектирование) распределяются на большую площадь. Для сложных архитектурных решений (криволинейные стены, большие пролеты без колонн, плоские эксплуатируемые крыши) цена выше — от 70 до 85 тыс ₽/м².
| Площадь / Этажность: | Одноэтажный | С мансардой | Двухэтажный |
|---|---|---|---|
| 200 м² | от 13 800 000 ₽ | от 10 400 000 ₽ | от 11 500 000 ₽ |
| 300 м² | от 19 000 000 ₽ | от 13 800 000 ₽ | от 15 500 000 ₽ |
| 400 м² | от 25 300 000 ₽ | от 18 400 000 ₽ | от 20 700 000 ₽ |
| 600 м² | от 38 000 000 ₽ | от 27 600 000 ₽ | от 31 000 000 ₽ |
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Свой проект, наш типовой или эскиз — неважно. Рассчитаем БЕСПЛАТНО!
Этапы возведения дома
1 этап - Проектирование
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
Стоимость 300 руб./м2 строительной площади.
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Средняя стоимость 10000 руб./м2 за фундамент “под ключ” (материалы, работы, техника, гарантия).
!!! Возможно проведение работ в зимний период до -10°С
3 этап - Возведение стен
Что получите:
- Внешние стены дома
- Внутренние перегородки
- Перекрытие 1 и 2 этажа
- Перемычки проемов и армопояса
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Средняя стоимость 4000 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала и сложности проекта.
!!! Рекомендуем стены из блоков (газобетон, теплая керамика).
4 этап - Устройство крыши
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Средняя стоимость 4500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Средняя стоимость 2500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
1 этап - Проектирование
В результате:
- Планировочная схема дома под ваши задачи
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости и поэтапной оплаты
- Понимание сроков всех работ
!!! Для монолитных конструкций обязателен расчет нагрузок: требуется правильное армирование, узлы примыкания перекрытий. Готовый проект адаптируем под ваш участок.
2 этап - Устройство фундамента
Что получите:
- Фундамент из железобетона и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Стоимость зависит от типа фундамента и грунта.
!!! Монолитный фундамент — основа долговечности дома. Прослужит 150+ лет. Пожизненная гарантия от DERSOCKEL.
3 этап - Возведение стен
Что получите:
- Каркас из железобетона или несущие стены из газобетона/кирпича/керамоблоков
- Внутренние перегородки с гибкой планировкой
- Перекрытия 1 и 2 этажа
- Лестница (если 2+ этажа)
- Перемычки проемов и армопояс (если нужен)
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Сроки и стоимость зависят от сложности проекта и выбора материалов.
!!! Монолитные перекрытия — актуальная технология 2024-2026. Не прогибаются, обеспечивают жесткость конструкции. Можно обойтись без несущих стен внутри.
4 этап - Устройство крыши
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Для монолитных домов подходят плоские крыши (хай-тек, минимализм) или скатные. Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить конструкции.
5 этап - Внешняя отделка
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Поэтапный контроль качества
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Сроки и стоимость зависят от уровня отделки.
!!! Для монолитных конструкций обязательно утепление фасада. Многослойная конструкция: несущие стены + утеплитель + отделка.
Частые вопросы
Да! Мы строим как полностью монолитные дома, так и специализируемся на сложных цокольных этажах. Опыт 9+ лет, десятки построенных частных загородных домов. Одна из 2-3 компаний в Москве со специализацией на монолитном строительстве. Строим дома из монолита любой сложности: несущие стены, перекрытия, лестницы, профессиональная гидроизоляция и дренаж. Результат: надежный дом из монолита, цоколь не течёт, перекрытия не прогибаются. Долговечность 100-150 лет. Поэтапная оплата. Бесплатная смета за 36 часов.
Монолитное строительство требует высокой квалификации и специального оборудования. Нужна инвентарная опалубка, точный расчет нагрузок и армирования, контроль качества бетона, опытные бетонщики. Обычные строители предпочитают работать с блоками — проще и быстрее. Мы специализируемся на монолитном строительстве, знаем все нюансы работы с железобетоном: от фундамента до перекрытий. Результат: прочный дом, который прослужит 100-150 лет. Гарантия 15 лет на работы, пожизненная на фундамент.
Да, монолитные работы можно вести зимой — используем противоморозные добавки и прогрев. Фундаменты (свайно-ростверковые, ленточные, цокольные этажи) проще строить зимой — грунт замерз и не обваливается. Качество обеспечиваем поэтапным контролем: контроль прочности, соблюдение технологии заливки, обязательная геология перед каждым проектом. Работаем со штатными бетонщиками (опыт 10+ лет), а не с сезонными бригадами. Специализация на монолитном строительстве — знаем все нюансы. Гарантия 15 лет на все работы, пожизненная на фундамент. Видео 24/7 с объектов — смотрите процесс в реальном времени.
Мы не строим упрощённые цокольные этажи из ФБС-блоков — они текут, трескаются, в них стоит влага. Мы строим капитально с профессиональной гидроизоляцией и дренажом. Технология: профессиональная гидроизоляция по всей площади (стены + пол), профессиональный дренаж вокруг периметра (отводит грунтовые воды), капитальные несущие стены (не сборные блоки — нет стыков!), качественный водонепроницаемый материал. Результат: цоколь сухой, прочный, пригодный для жилья. Знаем, как правильно сделать гидроизоляцию и дренаж. Десятки построенных цокольных этажей, которые не текут. Можем показать на объектах в Москве и Московской области. Гарантия 15 лет на работы, пожизненная на фундамент.