Керамические блоки — сложный материал. Неопытные каменщики легко испортят кладку: неправильный паз-гребень → мостики холода. Слабый фундамент под тяжелые блоки - трещины через 5 лет. Отказались от армопояса (производители говорят "можно") - дом поплыл. Наша цена 55 000 ₽/м² — это не просто блоки и работа. Это опыт 10+ лет у каменщиков, усиленный фундамент, обязательные армопояса и гарантия 15 лет. Построили 6 домов из теплой керамики — знаем все нюансы.
Строительство домов из керамических блоков
в Москве и области - от 55 000 ₽/м²
-
Построим дом на 100+ лет -
Ипотека 6% + Эскроу - аккредитованы в ДОМ.РФ -
Контроль 24/7: видео + фотоотчеты
* Рассчитаем стоимость за 36 часов БЕСПЛАТНО
3 причины строить с DERSOCKEL
Выбрали керамоблоки? Правильное решение — золотая середина между газобетоном и кирпичом. Но важно, кто будет строить.
Керамические блоки требуют опыта: правильная кладка паз-гребень, усиленный фундамент под тяжелый материал, обязательный армопояс. У наших каменщиков опыт 10+ лет — знаем все нюансы и делаем с запасом прочности до 30%.
Дом на 100+ лет — "золотая середина"
Керамоблоки — это разумный выбор: надежнее газобетона, дешевле кирпича. Применяем проверенные технологии Porotherm и строим дом, который простоит поколения:
- Энергоэффективный с хорошей теплоизоляцией
- Экологичный и дышащий
- "Тихий" с хорошей звукоизоляцией
Разумное решение для семьи на долгие годы
Строим до 30% прочнее норм — дом будет надежным
Керамоблоки — прочный материал, но мы все равно делаем с запасом прочности:
- Армопояс — делаем всегда (хотя производители говорят "можно без него")
- Мощнее фундамент — плита 250 мм (вместо 200 мм), бетон Б25-Б30
- Усиленное армирование — чаще шаг, больше диаметр арматуры
Удорожание всего 2-3%, но прочность выше на треть
Полный контроль и прозрачность строительства
Работаем по-человечески: без спешки, без "впаривания", слышим каждую вашу важную деталь.
- Ответственные лица будут на связи 24/7
- Видео со стройки и фотоотчеты для постоянного контроля
- Технадзор на всех этапах строительства
ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ
400+ готовых решений с ценами и планировками
Загородные дома и коттеджи из керамических блоков от 150 до 400 м² в разных размерах и планировках — одноэтажные, двухэтажные и с мансардой. Разные типы проектов: современный стиль, стиль Райта, европейский, классический. С террасой, гаражом, 2-4 спальнями, панорамными окнами — любые комбинации. Каждый проект адаптирован под теплую керамику Porotherm: учтены нагрузки на фундамент, правильная кладка и толщина стен 440 мм без утепления. Бесплатно корректируем проект под ваш участок. Точная смета за 36 часов.
Проектов: 449
СМОТРИТЕ КАК МЫ СТРОИМ ДОМА
Полная прозрачность строительства — 150+ фото для каждого объекта
Фундамент, кладка блоков, армирование, перекрытия, кровля, коммуникации, отделка — фиксируем каждый этап.
Вы увидите реальный процесс, а не рендеры. Приезжайте на любую стройку — покажем, как работаем.
Мосрентген
Построен за 4,5 мес
240 м²
9 х 11 м
8
комнат
Электроугли
Построен за 6,5 мес
207 м²
16 х 13 м
4
комнаты
Щелково
Построен за 9 мес
254 м²
11 х 11 м
5
комнат
Посетите любой строящийся объект
Увидеть, как мы работаем — лучше любых слов о качестве.
Покажем процесс, расскажем про технологии и как добиваемся запас прочности. Вы сами увидите, что строим на совесть, а не для галочки.
8 активных объектов в Московской области — выбирайте удобный для визита.
Отзывы наших клиентов
Видеоотзывы
Отзывы в Яндексе
КАК ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
(в том числе нашу)
Поговорите с хозяевами домов
Организуем встречу или созвон с владельцами построенных домов. Спросите честное мнение о нас — это лучше любых отзывов.
Что клиенты говорят о нас
Запросите смету у конкурентов
Цены на сайтах ≠ цена вашего дома. Запросите у нас и конкурентов официальные сметы для сравнения.
Какие у нас цены
Приезжайте — покажем стройку
Убедитесь сами в качестве наших работ — откроем доступ на любую стройплощадку. Покажем все процессы!
Наши объекты
Познакомьтесь с командой
Руководитель, прораб, архитектор — одни и те же люди от старта до конца стройки. Приезжайте познакомиться за кофе.
Наша командаСТРОИТЕЛЬСТВО ПО СЕМЕЙНОЙ И IT-ИПОТЕКЕ
Наша компания — официальный партнер банка Дом.РФ
Строим дома по семейной, IT и другим льготным программам с господдержкой. Работаем со всеми банками — Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Льготные программы с господдержкой
| Программа | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% (МО) | до 12 млн.руб. |
| IT-ипотека | 5% | до 18 млн.руб. |
| Сельская ипотека | 3% | до 6 млн.руб. |
Условия могут меняться. Актуальную информацию уточняйте у нашего ипотечного специалиста.
Эскроу-счета - ваша защита при строительстве дома
- Работаем через эскроу-счета — ваши деньги блокируются на специальном счете в государственном банке
- Деньги заморожены на счете до момента сдачи дома
- Мы ничего не получим, пока не построим и вы не примете работу.
Ваши риски = 0. Если дом не построят — деньги вернутся вам.
Бесплатная консультация специалиста
Наш специалист поможет:
- Подобрать программу под вашу ситуацию
- Помочь с подачей заявки в банки
- Подготовить документы для банка
- Уложиться в сроки одобрения
Бесплатно для наших клиентов. Без удорожаний, комиссий и скрытых платежей.
ЧТО ВХОДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ
Дом из керамических блоков — это быстрая коробка за 2-4 месяца и экономия на утеплении. Стены разных размеров из теплой керамики Porotherm: 440 мм наружные, 250 мм внутренние, 120 мм перегородки — не требуют дополнительного утепления — экономите на утеплителе и работах по фасаду.
Строим в 3 типах комплектаций под разный бюджет: от готовой коробки до дома с чистовой отделкой. Во всех комплектациях делаем усиленный армопояс. Удорожание всего 2-3%, но прочность выше на треть.
Тёплый контур
(все материалы + работа)
- Геология и проектирование;
- Усиленный фундамент — плита 250 мм, бетон Б25-Б30;
- Стены из керамоблоков Wienerberger Porotherm: наружные 440 мм, внутренние 250 мм, перегородки 120 мм;
- Правильная технология кладки без мостиков холода;
- Обязательный армопояс по всем несущим стенам;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли, окон и дверей.
Цена за квадратный метр:
от 55 000 ₽/м²
White-box
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Фасад: облицовочный кирпич или штукатурка (утепление не требуется — стены 440 мм самодостаточны)
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
Цена за квадратный метр:
от 84 000 ₽/м²
"Под ключ" для проживания
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
Цена за квадратный метр:
Индивидуальная
(все материалы + работа)
- Геология и проектирование;
- Усиленный фундамент — плита 250 мм, бетон Б25-Б30;
- Стены из керамоблоков Wienerberger Porotherm: наружные 440 мм, внутренние 250 мм, перегородки 120 мм;
- Правильная технология кладки без мостиков холода;
- Обязательный армопояс по всем несущим стенам;
- Межэтажные плиты перекрытия и лестница;
- Монтаж кровли, окон и дверей.
(дополнительно к "Теплому контуру")
- Фасад: облицовочный кирпич или штукатурка (утепление не требуется — стены 440 мм самодостаточны)
- Отмостка и дренажная система;
- Внутренняя черновая отделка, теплые полы со стяжкой;
- Инженерные сети с заведением в дом;
- Электрика и все внутренние инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
(дополнительно к White-box)
- Все виды наружных инженерных систем с заведением в дом;
- Разработка дизайн-проекта внутренних помещений;
- Внутренняя чистовая отделка;
- Обустройство участка;
- Ландшафтный дизайн;
- Ограждения (забор, ворота);
- Хозпостройки, МАФы;
- Система водоотведения.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ?
От чего зависит цена строительства
Построить дом из керамических блоков в Подмосковье стоит от 55 000 ₽/м² за коробку. Это на 20% дороже газобетона (45 000 ₽/м²), но на 10% дешевле кирпича (60 000 ₽/м²).
Почему керамические блоки дороже газобетона? Сам материал дороже, блоки тяжелее — нужен усиленный фундамент, обязательны армопояса (хотя можно без них). Работа каменщиков сложнее: кладка паз-гребень требует опыта. Но вы экономите на утеплении: стены 440 мм самодостаточны. Не нужны дополнительные материалы и работы по фасаду — это серьезная экономия сразу, плюс меньше расходы на отопление потом.
Точную цену назвать невозможно без расчета — слишком много переменных. Одноэтажный дом 150 м² = ~65 тыс ₽/м². Двухэтажный 250 м² = ~55 тыс ₽/м². Разница из-за экономии масштаба.
Что влияет на цену:
- Площадь — чем больше дом, тем дешевле квадратный метр (на доме 300 м² экономите до 15% на м²)
- Фундамент — керамоблоки тяжелые, нужна усиленная плита 250 мм (дороже на 10-15% чем под газобетон)
- Армопояса — делаем по всем несущим стенам обязательно (удорожание 2-3%, но прочность выше на треть)
- Архитектура — эркеры и сложная кровля удорожают на 15-20% (больше подрезки керамоблоков и сложнее кладка)
- Грунт — на слабых грунтах нужен более мощный фундамент под тяжелый материал
Реальный пример: Дом DS-1780 (399 м², два этажа) = 18,1 млн ₽ (45 тыс ₽/м² за теплый контур). Дом построен за 12 месяцев, стены 440 мм без утепления, армопояса по всем несущим стенам, усиленный фундамент под двухэтажную конструкцию.
Хотите построить дом из керамических блоков и узнать точную цену? Рассчитаем детальную смету бесплатно за 36 часов — пришлите проект или эскиз.
В смете укажем все: фундамент с запасом прочности, стены с армопоясами, кровельную систему, окна. Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе строительства.
ПОЧЕМУ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ СТОИТ 55 000 ₽/М²
| Что влияет на цену: | "Дешевые" (~45-50 тыс ₽/м²) | DERSOCKEL (~55 тыс ₽/м²) |
|---|---|---|
| Опыт каменщиков | Кладут как кирпич (неправильно) | 10+ лет опыта именно с керамикой, знают технологию паз-гребень |
| Фундамент | Стандартная плита 200 мм (как под газобетон) | Усиленная плита 250 мм — керамоблоки тяжелее, нужен запас |
| Армопояса | Не делают ("производители сказали можно без него") | Делаем всегда по всем несущим стенам (запас прочности +30%) |
| Керамоблоки | Покупают что дешевле (ищут скидки) | Только Wienerberger Porotherm — эталон качества керамики |
| Кладочный раствор | Обычный цементный (толстые швы) | Специальный для теплой керамики (тонкие швы без мостиков холода) |
| Контроль кладки | Прораб приезжает раз в неделю | Ежедневный контроль + видео 24/7 |
| Гарантия | 5 лет (если дают) | 15 лет на конструктив, пожизненная на фундамент |
Что это значит на практике:
Керамоблоки — сложный материал, требующий профессионального подхода. Наша компания учитывает все нюансы:
- Правильная кладка паз-гребень — блоки ставятся без раствора в вертикальных швах. Неопытный каменщик кладет как кирпич → мостики холода. Наши каменщики работают с керамикой 10+ лет — делают правильно
- Усиленный фундамент — керамоблоки тяжелее газобетона в 2 раза. Делаем плиту 250 мм, бетон Б25-Б30. Удорожание ~50-70 тыс на весь фундамент, но прочность +30%
- Армопояса делаем всегда — производители говорят "можно без него", мы делаем всегда. Стягивает стены, распределяет нагрузку от кровли. Удорожание 2-3%, прочность +30%
- Только Wienerberger Porotherm — эталон качества теплой керамики. Немецкая технология, идеальная геометрия блоков, паз входит в паз без подгонки
- Специальный кладочный раствор — для теплой керамики нужен особый раствор с тонкими швами. Обычный цементный создает мостики холода
- Ежедневный контроль кладки — керамические блоки требуют контроля на каждом этапе. Видео 24/7 + прораб на объекте
Во что это обходится:
Средняя цена: 55 000 ₽/м² (теплый контур). Удорожание всего 2-3% от стоимости дома (~100-150 тыс ₽ на дом 200 м²).
Результат: запас прочности до 30%, дом простоит 100+ лет, гарантия 15 лет на конструктив, пожизненная на фундамент.
"Вложив дополнительные 100 тысяч, получим на треть больше прочности. Математика простая — бессмысленно экономить на этих копейках в масштабах полной стоимости дома.
Наша цена — это не просто "построить коробку". Это дом, в котором будут жить вы, ваши дети и внуки.
Мы не экономим на том, что нельзя переделать после сдачи."
Рассчитайте примерную стоимость
Наш калькулятор поможет получить первичный ориентир по цене. Укажите материал, площадь, этажность и комплектацию — система покажет примерную стоимость строительства. Важно: Это ориентировочная цена. Точную стоимость мы рассчитаем в детальной смете с учетом особенностей вашего участка и проекта.
ПРИМЕРНЫЕ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ
Ориентировочные цены на загородные дома и коттеджи из керамических блоков в комплектации "Теплый контур" (коробка с кровлей). Цены учитывают специфику теплой керамики: усиленный фундамент, армопояса, работу опытных каменщиков. Одноэтажный дом дороже двухэтажного при равной площади — это нормально для керамических блоков. Причина: больше фундамента и кровли (тяжелый материал требует мощной плиты). На двухэтажном экономия за счет масштаба — фундамент один, а площадь в 2 раза больше.
* Все цены учитывают использование керамических блоков Porotherm — премиум-материал для долговечного дома. Финальная стоимость зависит от сложности проекта и удаленности участка от МКАД.
| Площадь / Тип дома: | Одноэтажный | С мансардой | Двухэтажный |
|---|---|---|---|
| 150 м² | от 9 100 000 ₽ | от 6 600 000 ₽ | от 7 400 000 ₽ |
| 200 м² | от 12 100 000 ₽ | от 8 800 000 ₽ | от 9 900 000 ₽ |
| 300 м² | от 16 500 000 ₽ | от 11 600 000 ₽ | от 13 200 000 ₽ |
| 400 м² | от 22 000 000 ₽ | от 15 400 000 ₽ | от 17 600 000 ₽ |
Рассчитаем стоимость вашего дома и составим смету за 36 часов
Свой проект, наш типовой или эскиз — неважно. Рассчитаем БЕСПЛАТНО!.
Этапы возведения дома
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости дома
- Понимание сроков всех работ
Стоимость 300 руб./м2 строительной площади.
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Фундамент и нулевое перекрытие
- Канализационные выводы
- Черновой пол первого этажа
Средняя стоимость 10000 руб./м2 за фундамент “под ключ” (материалы, работы, техника, гарантия).
!!! Возможно проведение работ в зимний период до -10°С
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Внешние стены дома
- Внутренние перегородки
- Перекрытие 1 и 2 этажа
- Перемычки проемов и армопояса
- Крыльцо, терраса, балкон (если входят в проект)
Средняя стоимость 4000 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала и сложности проекта.
!!! Рекомендуем стены из блоков (газобетон, теплая керамика).
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
Вы получите:
- Стропильную систему
- Установленную кровлю
- Дымоход, мансардные окна, водостоки
- Кровельную систему безопасности (если это входит в проект)
Средняя стоимость 4500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
На монтажные работы даем гарантию 5 лет.
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
Что получите:
- Остекление
- Установленную входную группу
- Готовый фасад
- Гарантию на монтажные работы 5 лет
Средняя стоимость 2500 руб./м2. Сроки и стоимость зависят от материала, сложности конструкции.
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
1 этап - Проектирование
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Планировочная схема дома под ваши задачи
- 3D-визуализация
- Понимание стоимости и поэтапной оплаты
- Понимание сроков всех работ
!!! Возможна адаптация типового проекта.
2 этап - Устройство фундамента
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Усиленная монолитная плита 250 мм (керамические блоки тяжелее газобетона — нужен запас прочности)
- Бетон Б25-Б30 (вместо стандартного Б20)
- Канализационные выводы и гильзы под коммуникации
- Черновой пол первого этажа готов к кладке стен
!!! Усиленный фундамент под керамические блоки. Работы возможны зимой до -10°C с прогревом бетона
3 этап - Возведение стен
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Наружные стены 440 мм из керамических блоков Wienerberger Porotherm (без мостиков холода)
- Внутренние стены 250 мм, перегородки 120 мм
- Обязательный армопояс по всем несущим стенам
- Монолитные перекрытия между этажами
- Перемычки над проемами, узлы примыкания, лестница между этажами
- Крыльцо, терраса, балкон (если в проекте)
!!! Наши каменщики работают с керамикой 10+ лет — знают технологию паз-гребень. Неопытные кладут как кирпич (неправильно) → мостики холода.
4 этап - Устройство крыши
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Стропильная система
- Кровельное покрытие
- Устройство дымохода, мансардные окна, водосточная система
- Кровельная система безопасности (если это входит в проект)
- Гарантия на работы 5 лет
!!! Важно сразу покрыть крышу, чтобы не повредить фундамент и керамические стены. Внешнюю отделку можно оставить на следующий сезон.
5 этап - Внешняя отделка
Сроки: от 2 недель
В результате:
- Остекление
- Входная группа и двери
- Готовый фасад
- Гарантия на работы 5 лет
!!! Внешняя отделка возможна через сезон.
Частые вопросы
Да, керамоблоки идеальны для зимнего строительства! Блоки почти не впитывают влагу (закрытые поры) — в отличие от кирпича, который набирает воду и трескается на морозе. Обожженная керамика выдерживает любые морозы (обжиг при 1000°C).
Как строим зимой:
Работаем до -15°C с проверенными технологиями: противоморозные добавки в кладочный раствор, прогрев бетона при заливке фундамента, защита стройплощадки тентами.
Зачем строить зимой:
- Не теряете время — к маю коробка готова, к осени под ключ
- Материалы дешевле на 10-15% (зимние скидки у поставщиков)
- Одобрение ипотеки действует ограниченное время — не упустите его
Построили 70+ домов зимой за 9 лет — все стоят без трещин.
Да, но зависит от стадии строительства.
Что МОЖНО изменить:
- До заливки фундамента — всё: планировку, размеры, материалы
- На стадии стен — внутренние перегородки, окна, двери (керамические блоки режутся)
- На стадии кровли — покрытие (но не форму крыши)
Что НЕЛЬЗЯ:
- Увеличить площадь после заливки фундамента
- Изменить несущие стены после их возведения
Как оформляем:
Любые изменения требуют пересчёта сметы и согласования с конструктором. Фиксируем в дополнительном соглашении к договору.
Совет: "Заморозьте" проект до начала стройки — обсудите все детали на стадии проектирования. Это экономит время и деньги. Бесплатно корректируем проект под ваш участок перед началом работ.
Да, поможем выбрать!
Каталог проектов:
24 проекта разных типов: от компактных одноэтажных до просторных двухэтажных загородных домов 150-400 м², адаптированных специально под керамические блоки Porotherm: учтены нагрузки на фундамент (тяжелый материал), узлы примыкания перекрытий, армопояса на каждом этаже.
Все проекты готовы к строительству в разных размерах от 150 до 400 м² — одноэтажные и двухэтажные из керамических блоков, с мансардой, с гаражом, с террасой.
Адаптация под ваш участок (бесплатно):
Учтём рельеф, грунт, расположение коммуникаций, стороны света. Если нужен индивидуальный проект — разработаем с нуля или возьмем вашу картинку/эскиз за основу.
Точную смету посчитаем за 36 часов. Начните с консультации — расскажем, какие проекты популярны для керамоблоков, покажем реализованные дома, посчитаем стоимость.
Да, успеем! Одобрение ипотеки действует ограниченное время (обычно 1-2 месяца). За этот срок нужно подготовить и предоставить в банк пакет документов: проект дома, детальную смету, договор подряда.
Мы знаем все требования банков и успеваем за месяц:
- Подобрать или разработать проект дома под ваш бюджет
- Рассчитать детальную смету (банк требует детализацию)
- Определить комплектацию (что входит в стоимость)
- Подготовить проект договора подряда
- Оформить все документы по требованиям вашего банка
Это сложная работа: Требуются встречи, выезд на участок, проработка всех деталей. Большим компаниям это делать сложнее — мы специализируемся на строительстве загородных домов по ипотеке.
Построили 70+ домов, в том числе по ипотеке, знаем требования всех банков: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк.