Что такое эскроу-счет и зачем он нужен при строительстве дома?

Традиционные схемы оплаты в строительстве

Когда вы строите дом, существует несколько способов организации оплаты работ:

• Обычный договор: Вы заключаете договор со строительной компанией, обсуждаете условия, смету и транши оплаты.
• Аккредитив: Это банковский механизм, при котором платежи производятся только при наступлении определенных условий. Банк проверяет выполнение этих условий и выплачивает суммы поэтапно, например, после заливки фундамента, возведения первого этажа и завершения кровли.

Эскроу-счет: как это работает

Эскроу-счет представляет собой механизм, при котором деньги подрядной организации выплачиваются только после полного завершения контракта. Средства резервируются на специальном счете, что обеспечивает строительной компании уверенность в наличии денег, но они не выплачиваются до тех пор, пока весь договор не будет выполнен. Контроль за соблюдением условий сделки также осуществляет банк.

Преимущества использования эскроу-счетов

Главное преимущество использования эскроу-счетов заключается в минимизации рисков для заказчика. Деньги выплачиваются подрядчику только после завершения строительства, что исключает риски, связанные с недостроем или нарушением сроков. На данный момент наша компания аккредитована во всех ведущих банках, и возможность работы по эскроу-счетам доступна, в частности, у Дом.РФ.

Эскроу-счета и будущее строительства

Банки утверждают, что использование эскроу-счетов — будущее строительной отрасли. Этот механизм помогает очищать рынок от недобросовестных компаний, которые могут взять деньги и не выполнить работу. Для клиента это практически полное устранение рисков, а для строительной компании — гарантия оплаты, поскольку банк выступает гарантом исполнения обязательств.

Если вы хотите получить дополнительную информацию или консультацию по использованию эскроу-счетов, вы можете обратиться к нам или в Дом.РФ. Процесс остается стандартным: разработка проекта, смета, заключение договора, но с использованием эскроу-счета, на котором аккумулируются необходимые для расчетов средства. Деньги выплачиваются после завершения строительства.