Ипотека в сфере ИЖС: Основные моменты и советы

Ситуация 1: Одобренная сумма

Если вам уже одобрили сумму, следующим шагом будет подбор или разработка проекта дома. Архитектор может создать объемно-планировочное решение на основании ваших пожеланий либо подобрать готовый проект для расчета сметы. Важно учитывать размеры дома, этажность и высоту для корректной сметы.

Дом можно построить в различных комплектациях: от коробки без окон и дверей до полностью готового дома с внутренней и внешней отделкой, инженерными системами и сетями. В зависимости от одобренной суммы, можно выбрать оптимальную комплектацию дома. Мы всегда объясняем клиентам, какая сумма у них одобрена и какой дом и в какой комплектации можно построить. После этого вы получаете договор и проект, с которыми идете в банк.

Ситуация 2: Начало процесса

Если вы только начинаете, сначала обратитесь в банк. Выберите 3-4 банка, где у вас есть счета или зарплатные проекты. Например, "Дом.РФ", "Газпромбанк", "Сбербанк", "ВТБ", "Альфа-Банк", "Почта Банк" — все эти крупные банки предлагают ипотеку для ИЖС.

Обратиться можно напрямую или через нас. Партнерское обращение позволяет получить реальную обратную связь и помощь в выборе программы и подаче документов. Обращение через партнёра не имеет финансовых отличий от прямого обращения в банк.

Подача заявки

Заявка подается через банк: вы оставляете контактные данные, и сотрудники банка связываются с вами. Мы можем помочь подать заявки в несколько банков. После подачи заявки необходимо предоставить документы для принятия решения банком. Обычно банк дает решение на 1-3 месяца. В этот период мы можем подобрать проект, составить смету и выбрать комплектацию.

Важные моменты

Документы и сроки: Без проекта, сметы и четкой комплектации решение будет недостаточно конкретным. Важно ориентироваться на сроки и детально прорабатывать все моменты.
Комплексный подход: Проработка с клиентом включает встречи, обсуждения, выезды на участок и т.д. Ипотека возможна как при наличии участка, так и без него. В случае отсутствия участка добавляется пункт подбора участка.

Заключение

Ипотека для ИЖС сейчас является популярным и эффективным решением, так как государство стимулирует эту сферу. Ставки по ипотеке для ИЖС значительно ниже ставок по обычным кредитам. Это выгодно, так как деньги обесцениваются быстрее, чем процент по ипотеке. Если у вас есть накопления, вам выгоднее положить их в банк под процент и взять ипотеку, таким образом сэкономив средства.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь вам на каждом этапе процесса строительства и оформления ипотеки.